Koopwoningen Lith, Oss
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Lith, met wijkdata, bewonersreviews en verkoopstatistieken op één pagina.
Koopprijzen in Lith: flink boven het Osse gemiddelde
Lith is een uitgesproken koopwijk: 73% van de ruim 1.300 woningen is in eigendom van de bewoner. Dat is beduidend meer dan in veel andere delen van de gemeente. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €397.000, tegenover €346.000 gemiddeld in Oss. Dat verschil van ruim €50.000 zegt iets over het woningtype dat hier domineert: het zijn overwegend ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen, geen compacte appartementen. De afgelopen twaalf maanden werden 52 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €641.087 en een gemiddeld woonoppervlak van 177 m². De bandbreedte liep van €116.500 tot €1.485.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als forse landelijke kavels op de markt komen. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Lith: dorps, groen en met een duidelijke keerzijde
Lith is een dorp aan de Maas, in de gemeente Oss, en dat merk je. Het heeft een dorpse schaal, veel groen en een woningbestand dat bestaat uit ruime huizen met tuinen. Bewoners geven de wijk op Buurtje.nl een gemiddelde score van 6,8 op 10. Bewoonster Roelie omschrijft de sfeer in haar straat treffend: ze wijst op de jaarlijkse straat-bbq, het omzien naar elkaar en de bereidheid om hulp te vragen en te geven. Tegelijk plaatst ze een kanttekening: voor kleine kinderen is er weinig te doen. Dat beeld komt vaker terug in de wijkpagina van Lith met alle reviews en scores. Een andere bewoner geeft de buurt een 3,5 en schrijft dat activiteiten voor kinderen sterk via de school lopen, wat nadelig is voor gezinnen waarvan de kinderen elders naar school gaan. Ook het rijgedrag in de straten wordt als punt van zorg genoemd.
De voorzieningenscore van 5,8 is de laagste deelscore en dat is herkenbaar. Lith heeft beperkte dagelijkse voorzieningen: er is een kleine supermarkt, maar voor een volledig boodschappenpakket, een huisarts of een groter winkelaanbod ben je aangewezen op Oss of Ravenstein. Basisonderwijs is in het dorp aanwezig. Voor voortgezet onderwijs moeten jongeren naar de omliggende steden. Sportief is er in het dorp zelf wat te vinden, maar het aanbod is kleinschalig. De Lithse Ham, een recreatiegebied direct bij het dorp, scoort hoog op groen en buitenruimte. Wie geïnteresseerd is in een woning aan het water of op het buitengebied, kan ook kijken naar De Lithse Ham of het Buitengebied Lith.
Qua bereikbaarheid scoort Lith een 7,2 van de bewoners, maar dat vraagt nuance. Er is geen treinstation in Lith zelf. De dichtstbijzijnde stations zijn Oss en Ravenstein. Per auto is de A50 bereikbaar via Oss, op circa tien tot vijftien minuten rijden. Busverbindingen zijn aanwezig maar beperkt in frequentie, wat betekent dat een eigen auto voor de meeste bewoners geen luxe is maar een noodzaak. Voor wie dagelijks naar Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven reist, is de reistijd acceptabel maar niet minimaal. De gemeente Oss biedt meer informatie over lokale voorzieningen en bereikbaarheid via de website van gemeente Oss.
Voor wie is kopen in Lith de juiste keuze?
Lith trekt vooral gezinnen en doorstromers die bewust kiezen voor ruimte, rust en een dorpse omgeving, en bereid zijn daarvoor te betalen. Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €641.000 is dit geen markt voor starters met een beperkt budget. De instapprijs van €116.500 betreft vermoedelijk uitzonderlijk kleinere of te renoveren objecten. Houd naast de koopsom rekening met overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers), notariskosten en eventuele verbouwingskosten bij oudere woningen. Wie meer flexibiliteit zoekt of een lager budget heeft, kan ook de huurwoningen in Lith bekijken. Voor een breder aanbod in de regio zijn ook wijken als Oss-Zuid of Krinkelhoek het vergelijken waard.
Koopwoning zoeken in Lith: zo gebruik je deze pagina
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er werkelijk is om te wonen. Gebruik de filters bovenaan voor prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je vergelijken met andere Osse wijken? Bekijk dan ook het aanbod in Centrum Oss, Schadewijk of het totaaloverzicht van koopwoningen in Oss.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Lith gemiddeld?
De afgelopen twaalf maanden werden 52 woningen verkocht in Lith met een gemiddelde koopprijs van €641.087 en een gemiddeld woonoppervlak van 177 m². De bandbreedte liep van €116.500 tot €1.485.000. Het gaat hier overwegend om ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen, geen appartementen.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Lith?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lith bedraagt €397.000. Dat ligt ruim €50.000 hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Oss, dat op €346.000 ligt. Dit weerspiegelt het relatief grote en ruime woningbestand in dit dorp aan de Maas.
Zijn er ook appartementen te koop in Lith?
Lith bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Een appartement kopen in Lith is weinig gangbaar, het aanbod daarvoor is beperkt. Wie op zoek is naar een appartement, heeft meer keuze in het centrum van Oss of in wijken als Oss-Zuid.
Hoe bereikbaar is Lith als je een huis wil kopen?
Lith heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde stations zijn Oss en Ravenstein. Per auto is de A50 via Oss bereikbaar in circa tien tot vijftien minuten. Busverbindingen zijn er, maar de frequentie is beperkt. Een eigen auto is voor de meeste bewoners noodzakelijk.
Welke bijkomende kosten moet ik rekenen bij het kopen van een woning in Lith?
Naast de koopsom betaal je als doorstromer 2% overdrachtsbelasting over de koopprijs. Starters onder de 35 jaar met een woning onder de nationale grens betalen geen overdrachtsbelasting. Verder zijn er notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventuele taxatie- en advieskosten. Bij oudere woningen in Lith is het verstandig ook een bouwkundige keuring mee te nemen in het budget.
Niet sociaal, word niet gedacht aan kinderen die elders op school zitten want alle activiteiten gaan via de school. Maar 1 winkel in de buurt. Er word te hard te hard gereden in de buurt. Ik vind het dus erg onprettig en onveilig.
De buurt is vriendelijk behulpzaam en zorgzaam. De kinderen kunnen fijn buiten spelen. De woning is op moment slecht maar er volgt een renovatie begin 2025.
Ik heb het dan vooral over onze straat en iets er omheen, Daarover kan ik zeggen dat we gelukkig nog naar elkaar omkijken, dat we aan elkaar hulp durven te vragen en dat we jaarlijks een straat bbq houden om de saam horigheid te bevorderen en of te versterken. Wel is er weinig voor kleinere kinderen te doen, dat is jammer, want we hebben allemaal onze( klein)kinderen en in de buurt kunnen ze maar weinig hun ei kwijt. Voor ouderen is het een prachtige buurt.
Mooi rustig dorp. Je moet wel zelf sociaal zijn om volledig opgenomen te worden. Sinds kort een nieuwbouwwijk erbij. Maar het oude Lith blijft echt Lith. Mooie fiets/ wandel omgeving. Heerlijk rustig. 1 supermarkt, helaas vaak aan de prijzige kant. 1 bakker, heerlijk maar duur. Openbaar vervoer is er maar niet heel vaak. Dichtbij de steden Oss maar ook den Bosch is binnen handbereik.
