De Mulderij 109

De woning aan De Mulderij 109 in Hardenberg heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van €212.500 ligt 57% onder het buurtgemiddelde van €497.188. Het appartement is wel kleiner (66 m²) dan het gemiddelde in de buurt (96 m²). De prijs per m² is ongeveer €3.220, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.046 per m². Het is daarmee een scherpe prijs voor een woning in het centrum van Hardenberg.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label B of beter, dus dit appartement scoort minder goed op energiezuinigheid.

De buurt is centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel ouderen en alleenstaanden. Een bewoner noemt het 'lekker dicht bij de stad' en geeft een 7,13 als totaalscore. Wel is er soms overlast van een opvang in de buurt, maar dat wordt niet als vervelend ervaren.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo en Lidl op 150 meter, Aldi en Albert Heijn op 225-266 meter. Ook zijn er diverse scholen, waaronder Scholengemeenschap de Nieuwe Veste (332 m) en Vechtdal College (585 m). Het station ligt op 1,3 km, ongeveer 15 minuten lopen.

Het appartement is met 66 m² kleiner dan het gemiddelde in de buurt (96 m²). Dat is 31% kleiner. De prijs per m² is daardoor relatief laag. Het is een compacte woning, geschikt voor eenpersoonshuishoudens of stellen.

In de buurt werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 72 dagen verkocht. Dat is iets meer dan twee maanden. De vraagprijs van dit appartement ligt fors onder het gemiddelde, wat kan bijdragen aan een snellere verkoop.