De Reiger 193

De woning aan De Reiger 193 in Hoogeveen heeft energielabel F.

Ja, de vraagprijs van €195.000 ligt 45% onder het gemiddelde van €352.300 in de buurt. Dat is fors lager, maar het appartement heeft ook een kleiner woonoppervlak (59 m²) en een energielabel F. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €315.304 verkocht, dus de prijs is marktconform voor wat je krijgt.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 18,8% van de koopwoningen label A of beter, en 43,8% label C. Het loont om te investeren in isolatie, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Wolfsbos is een gemengde buurt met veel groen en voorzieningen dichtbij. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels, scholen en het centrum. Wel zijn er signalen van verpaupering in delen van de buurt en overlast van hangjongeren. Het is een buurt met een diverse bevolking, waar de meeste mensen goed met elkaar kunnen opschieten.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals PLUS (500 m) en Aldi (550 m). Ook zijn er basisscholen zoals O.B.S. de Goudvink en De Krullevaar op ongeveer 600 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Hoogeveen, op 0,8 km.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 36 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Voor dit specifieke appartement is de verkooptijd niet bekend, maar de lage prijs kan extra belangstelling trekken.

De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.125. Dit appartement kost €195.000 / 59 m² = €3.305 per m², iets boven het gemiddelde. Maar omdat de totale prijs laag is, blijft het een betaalbare optie.