Verkocht onder voorbehoud
Centrum Saneringsgebied, Hardenberg
Bekijk buurtDit appartement uit 2022 voelt als nieuw, met energielabel A++ en een woonoppervlak van 87 m². Het ligt in het Centrum Saneringsgebied, een buurt waar je alles bij de hand hebt. De vraagprijs van €499.500 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €467.500 in de buurt, maar dat past bij de nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere appartementen in Hardenberg voor een breder beeld.
De buurt Centrum Saneringsgebied is een levendige wijk met zo'n 1.500 inwoners. Een bewoner zegt: "Lekker dicht bij de stad, vrijwel alle faciliteiten om de hoek." De buurt heeft veel ouderen (43% is 65-plus) en relatief weinig gezinnen met kinderen. Het is een matig stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 1.320.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit op 184 meter. Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Scholengemeenschap de Nieuwe Veste (voortgezet onderwijs) ligt op 743 meter, en het Vechtdal College op 979 meter. De gemeente Hardenberg biedt verder een treinstation op 1,3 km en een park op 0,7 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vrieling Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
De Vechthorst 3, Hardenberg
Goed · 1 bewoner
Op dit moment ben ik net een paar maanden verhuisd vanuit deze locatie, altijd erg goed bevallen. Vrijwel alle faciliteiten van Hardenberg om de hoek. Wel kon je soms wat last hebben van volwassenen-opvang helemaal onderaan de buurt, maar dit niet tot vervelend toe.
Gegevens uit Centrum Saneringsgebied
Gegevens uit Centrum Saneringsgebied
7 binnen 5 km
21 binnen 5 km
Over De Vechthorst 3, Hardenberg
De woning aan De Vechthorst 3 in Hardenberg heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €499.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €467.500 in de buurt, maar dat is logisch voor een nieuwbouwappartement uit 2022 met energielabel A++. Het is wel het duurste koopaanbod op dit moment, want het enige andere beschikbare object staat te koop voor €995.000. Vergelijk met de verkochte woningen: die hadden een gemiddelde prijs van €467.500 en een gemiddelde oppervlakte van 196 m².
Dit appartement is pas in 2022 gebouwd, dus het is in nieuwstaat. Je hoeft de eerste jaren geen groot onderhoud te verwachten aan dak, kozijnen of installaties. Het energielabel A++ betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Wel is het verstandig om bij oplevering de opleverpunten goed te controleren, maar dat is standaard bij nieuwbouw.
De buurt heeft alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn zit op 184 meter, de Lidl op 302 meter en de Jumbo op 416 meter. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals Scholengemeenschap de Nieuwe Veste (743 m) en het Vechtdal College (979 m). Het treinstation van Hardenberg ligt op 1,3 km, en er is een park op 0,7 km.
In de buurt zijn in totaal 217 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer is niet uitgesplitst naar type. Een bewoner merkt op dat je soms wat last kunt hebben van een opvang in de buurt, maar dat dit niet tot vervelend toe was. Het is een gemengde buurt met veel ouderen en eenpersoonshuishoudens, wat vaak bijdraagt aan een rustige sfeer.
Met een vraagprijs van €499.500 is dit appartement aan de dure kant voor een starter, zeker in een buurt waar de gemiddelde verkoopprijs €467.500 is. De oppervlakte van 87 m² is wel ruim voor een appartement. Omdat het nieuwbouw is, zijn de onderhoudskosten laag en het energielabel A++ zorgt voor lage energiekosten. Maar de prijs is hoog, dus het hangt af van je budget.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, met verbindingen naar onder andere Zwolle. De buurt is matig stedelijk (stedelijkheidsklasse 3), dus je hebt een auto nodig voor grotere afstanden. Binnen de buurt kun je bijna alles lopend doen.
6 woningen in de buurt Centrum Saneringsgebied
