De Vrijheidslaan 32
Sonnenberg, Renkum
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Sonnenberg
Dit appartement aan De Vrijheidslaan 32 ligt in de rustige buurt Sonnenberg, waar het merendeel van de bewoners 65 jaar of ouder is. Met 370 inwoners is het een kleinschalige buurt, en de omgevingsadressendichtheid is met 503 relatief laag. De woning uit 1995 heeft energielabel A en wordt aangeboden voor 425.000 euro. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van andere appartementen in Renkum.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 86 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 84 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 279 kubieke meter.
Sonnenberg, een buurt met veel ouderen
In deze buurt wonen relatief veel 65-plussers: 65 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt". De buurt Sonnenberg kent weinig eengezinswoningen, slechts 26 procent van de woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,3 kilometer, en ook de Coop en Aldi zijn binnen 1,7 kilometer te vinden. Basisschool de Paasberg ligt op ongeveer een kilometer afstand. De huisarts is op 584 meter, de Oosterbeekse Apotheek op 1,1 kilometer. De bushaltes De Oude Herbergh en Valkenburglaan zijn beide op 208 meter, met lijnen 303, 589, 590 en 803. Het treinstation Oosterbeek ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Renkum biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spitman Makelaars | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Vrijheidslaan 32, Oosterbeek
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 84 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 279 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1995.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn is de dichtstbijzijnde supermarkt op 1,3 kilometer, gevolgd door de Coop en Aldi op ongeveer 1,6 kilometer. Basisschool de Paasberg ligt op 999 meter. De huisarts is op 584 meter en de Oosterbeekse Apotheek op 1,1 kilometer. De bushaltes De Oude Herbergh en Valkenburglaan zijn beide op 208 meter, met lijnen 303, 589, 590 en 803. Het treinstation Oosterbeek ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Sonnenberg samengesteld?
Sonnenberg heeft 370 inwoners, waarvan 65 procent 65 jaar of ouder is. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens (50 procent) en relatief weinig huishoudens met kinderen (15 procent). Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
