De Wittenkade 65-2

De vraagprijs van €475.000 is exact de mediaanprijs in De Wittenbuurt-Noord. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.045, wat voor dit appartement van 46 m² neerkomt op €10.326 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar de prijs is marktconform gezien de ligging en het bouwjaar.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 55,6% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.

Het woonoppervlak is 46 m². Dat is 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 68 m². Het is een compact appartement, typisch voor een oudere bouw in Amsterdam.

Het appartement is gebouwd in 1905, wat betekent dat het een klassiek Amsterdams pand is. In de buurt is 100% van de woningen van voor 1945. Oudere woningen kunnen aandacht vragen voor zaken als leidingen, kozijnen en isolatie. Het energielabel D geeft aan dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.

Ja, de buurt is dichtbevolkt en heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je een Albert Heijn, een kinderdagverblijf en een park of plantsoen. Ook zijn er meerdere basisscholen en restaurants in de directe omgeving.