Deken van Erpstraat 7L

De woning aan Deken van Erpstraat 7L in Sint-Oedenrode heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €595.000 ligt dicht bij de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€596.000) en de gemiddelde vraagprijs (€594.800). De mediaanvraagprijs is €615.000, dus deze woning is iets lager geprijsd. Het is een marktconforme prijs voor een appartement met energielabel A+++ en een uniek bouwjaar.

Energielabel A+++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt rekenen op lage energiekosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+ of hoger, dus dit appartement springt er positief uit.

Een bouwjaar van 1790 is zeldzaam in deze buurt, waar 80% van de woningen tussen 1990 en 2010 is gebouwd. Het appartement heeft waarschijnlijk karakteristieke elementen zoals hoge plafonds of originele details. Let wel: oudere bouw kan extra onderhoud vragen, maar het energielabel A+++ laat zien dat het goed is gemoderniseerd.

De buurt heeft een hoog percentage 65-plussers (59%), wat duidt op een rustige, seniorenvriendelijke omgeving. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (540) en weinig gezinnen met kinderen (95). Voorzieningen zoals de huisartsenpraktijk (0,3 km) en supermarkten zijn dichtbij, wat het geschikt maakt voor ouderen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Dommelrode ligt op 512 meter en Odaschool voor Basisonderwijs op 600 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school is 7,4 km verderop, bijvoorbeeld in een omliggende plaats.

Het totale aantal misdrijven in de buurt is 93, maar zonder context is dat lastig te duiden. De buurt oogt rustig met veel oudere bewoners. Voor een preciezer beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 80 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktsituatie. Deze woning heeft een scherpe prijs en een uniek energielabel, wat de verkooptijd mogelijk kan verkorten.