Deken van Erpstraat 7L

De woning aan Deken van Erpstraat 7L in Sint-Oedenrode heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €595.000 ligt dicht bij de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€596.000) en de gemiddelde vraagprijs (€594.800). Met 127 m² is de prijs per m² ongeveer €4.685, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.752 per m². De woning is daarmee marktconform geprijsd, mede door het unieke energielabel A+++ en het historische bouwjaar.

Zeer bijzonder. In de buurt heeft 0% van de koopwoningen energielabel A+ of hoger. De meeste woningen hebben label C (50%) of A (25%). Dit appartement is dus uitzonderlijk zuinig, wat zich vertaalt in lage energiekosten.

Op loopafstand vind je een Albert Heijn (53 m), Jumbo (219 m) en diverse restaurants (200 m). Het park of plantsoen is op 400 meter. Voor basisonderwijs kun je terecht bij Basisschool Dommelrode (512 m) of Odaschool (600 m). Het treinstation ligt op 9,9 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Het appartement is gebouwd in 1790, wat het een van de oudste woningen in de buurt maakt. In de buurt is 20% van de woningen van voor 1945. Het energielabel A+++ suggereert dat er recent veel geïnvesteerd is in isolatie en installaties, maar historische panden kunnen onverwachte onderhoudskosten met zich meebrengen.

Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen €545.000 en €649.000. De gemiddelde verkooptijd is 80 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Het aanbod is beperkt, dus deze woning is een van de weinige opties.

Het is een rustige buurt met veel oudere inwoners (59% is 65+). Er zijn relatief weinig kinderen (4% is 0-15 jaar). De omgevingsadressendichtheid is 1.150 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied. Het is een veilige buurt met 93 misdrijven per jaar.