Koopwoningen Sint-Oedenrode Centrum Noord, Meierijstad
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Sint-Oedenrode Centrum Noord en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Sint-Oedenrode Centrum Noord, Meierijstad
De koopmarkt in Sint-Oedenrode Centrum Noord is relatief beperkt van omvang: van de circa 1.020 woningen in de buurt is 41% koopwoning, terwijl 59% wordt verhuurd. Dat hoge huurpercentage, waarvan een groot deel via woningcorporaties, kleurt het straatbeeld en maakt koopwoningen hier schaars. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €346.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Sint-Oedenrode (€448.000) en het gemeentegemiddelde van Meierijstad (€405.000). Toch zeggen de transactieprijzen van het afgelopen jaar een ander verhaal: de 16 verkochte woningen gingen voor gemiddeld €596.812 van de hand, met een bandbreedte van €485.000 tot €670.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 125 m² komt dat neer op ruim €4.770 per vierkante meter. Het verschil tussen WOZ en transactieprijs wijst erop dat het koopsegment hier overwegend grotere, kwalitatief betere woningen betreft, terwijl de corporatiewoningen het WOZ-gemiddelde drukken. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Noord, Meierijstad
Sint-Oedenrode Centrum Noord is de buurt die je tegenkomt als je vanuit het dorpscentrum van Sint-Oedenrode richting het noorden loopt: een mengeling van oudere woonstraten, kleinschalige seniorenwoningen en wat ruimere eengezinshuizen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het is een buurt die zijn wortels heeft in de naoorlogse uitbreiding van het dorp, met een mix van bouw uit de jaren vijftig tot tachtig. Rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen overheersen, hoewel er ook vrijstaande huizen te vinden zijn die de hogere transactieprijzen verklaren.
Het meest opvallende aan de bevolkingssamenstelling is de sterke aanwezigheid van 65-plussers: van de 1.635 inwoners behoort maar liefst 960 tot deze leeftijdsgroep. Dat merk je in de buurt. Het is rustig overdag, de straten zijn verzorgd en er heerst een dorps, gemoedelijk karakter. Eenpersoonhuishoudens vormen de grootste categorie (540), wat past bij de oudere bevolking en de aanwezigheid van kleinere seniorenwoningen en aanleunwoningen in de directe omgeving.
Qua voorzieningen scoort de ligging sterk. Het centrum van Sint-Oedenrode, met de Markt als middelpunt, ligt op fietsafstand. Daar vind je supermarkten zoals een Albert Heijn en een Jumbo, diverse winkels, horecagelegenheden en de bibliotheek. Sportvereniging RKSV Sint-Oedenrode en tennisverenigingen zijn bereikbaar binnen enkele minuten fietsen. Basisscholen zoals De Regenboog en de Sint-Jozefschool bedienen gezinnen in de omgeving. Voor wie groen zoekt: het Dommelgebied en de uitlopers van het Brabantse landschap zijn vanuit deze buurt goed bereikbaar op de fiets.
Bereikbaarheid per auto verloopt via de N616 richting 's-Hertogenbosch (circa 20 kilometer) en de aansluiting op de A2 bij Sint-Oedenrode, waarmee Eindhoven en Den Bosch binnen twintig à vijfentwintig minuten rijden liggen. Openbaar vervoer is beschikbaar via buslijnen die Sint-Oedenrode verbinden met Eindhoven en 's-Hertogenbosch, al is de buurt niet de meest OV-vriendelijke voor forensen die afhankelijk zijn van treinverbindingen. Het dichtstbijzijnde station is dat van Boxtel of Eindhoven Centraal, bereikbaar per bus of auto.
Bewoners waarderen vooral de rust, de nabijheid van het centrum en de sociale cohesie in de straten. Op de buurtpagina van Sint-Oedenrode Centrum Noord lees je alle bewonersreviews en deelscores. Een bewoner schrijft: "Fijn dat alles dichtbij is en dat het hier rustig is, maar voor jonge gezinnen is het aanbod koopwoningen erg beperkt." Dat typeert de buurt goed: het is een prettige plek om te wonen, maar geen buurt die bruist van jonge gezinnen en kinderen. Vergeleken met Armenhoef of Boskant, die een groener en wat gezinsgerichter karakter hebben, is Centrum Noord stedelijker en meer op ouderen gericht. Wie meer ruimte en een landelijkere omgeving zoekt, kan ook kijken naar Buitengebied Nijnsel. Voor een breder beeld van de wijk, zie de informatie over koopwoningen in Sint-Oedenrode als geheel.
Past een koophuis in Sint-Oedenrode Centrum Noord bij jou als koper?
Deze buurt past het best bij senioren of 55-plussers die centraal willen wonen met alle voorzieningen op loopafstand, en bij doorstromers die bewust kiezen voor de rust van een dorps milieu dicht bij het centrum. Het gemiddelde inkomen in de buurt ligt op €28.300, beduidend lager dan het gemeentegemiddelde van €36.400, maar de transactieprijzen rond de €600.000 laten zien dat kopers hier veelal van buiten de buurt komen of vermogen inbrengen. Starters zullen het lastig vinden: het aanbod is beperkt en de prijzen liggen hoog. Wees eerlijk met jezelf over budget en verwachtingen. Wie flexibel is, kan ook de huurwoningen in Sint-Oedenrode Centrum Noord bekijken als tijdelijk of structureel alternatief.
Wat bewoners zeggen over Sint-Oedenrode Centrum Noord
Bewoners beoordelen de buurt overwegend positief op leefbaarheid en voorzieningen, maar geven lagere scores op diversiteit van het woningaanbod en de geschiktheid voor jonge gezinnen. Een veelgehoord geluid: "De buurt is verzorgd en rustig, ideaal als je wat ouder bent en niet meer afhankelijk wilt zijn van de auto." Wil je weten hoe de buurt scoort op veiligheid, groen en sociale sfeer? Bekijk dan alle beoordelingen op de overzichtspagina van Sint-Oedenrode Centrum Noord, waar bewonersreviews per categorie zijn uitgesplitst.
Koopwoningen vergelijken in en rond Sint-Oedenrode Centrum Noord
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Vergelijk koopwoningen in Sint-Oedenrode Centrum Noord met het aanbod in de bredere gemeente via koopwoningen in Meierijstad, of verken andere kernen zoals Schijndel en Veghel. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Meierijstad. Bekijk ook de gemeentepagina van Meierijstad voor een volledig overzicht van alle wijken en buurten.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Sint-Oedenrode Centrum Noord?
De gemiddelde koopprijs in Sint-Oedenrode Centrum Noord lag het afgelopen jaar op €596.812, met een bandbreedte van €485.000 tot €670.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 125 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ruim €4.770. Er werden in totaal 16 woningen verkocht, wat aangeeft dat het aanbod beperkt is en transacties relatief zeldzaam zijn.
Wat is de WOZ-waarde in Sint-Oedenrode Centrum Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode Centrum Noord bedraagt €346.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de wijk Sint-Oedenrode (€448.000) en het gemeentegemiddelde van Meierijstad (€405.000). Dit verschil wordt mede verklaard door het hoge aandeel corporatiewoningen in de buurt, dat het gemiddelde drukt.
Hoe is het wonen in Sint-Oedenrode Centrum Noord?
Sint-Oedenrode Centrum Noord is een rustige, dorpse buurt op loopafstand van het centrum van Sint-Oedenrode. De buurt heeft een sterk ouder karakter door de grote groep 65-plussers en veel eenpersoonhuishoudens. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen en de rustige sfeer, maar geven aan dat het aanbod koopwoningen beperkt is en de buurt minder geschikt is voor jonge gezinnen.
Is Sint-Oedenrode Centrum Noord geschikt voor senioren die een woning willen kopen?
Sint-Oedenrode Centrum Noord is bij uitstek aantrekkelijk voor senioren en 55-plussers. Meer dan de helft van de inwoners is 65 jaar of ouder, en de buurt biedt een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand of fietsafstand. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €28.300, maar de koopprijzen liggen hoog, dus een solide financiële basis of overwaarde is noodzakelijk.
Hoe is de bereikbaarheid van Sint-Oedenrode Centrum Noord?
Per auto is de buurt goed bereikbaar via de N616, met een aansluiting op de A2 waarmee zowel Eindhoven als 's-Hertogenbosch binnen circa twintig à vijfentwintig minuten rijden liggen. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen naar Eindhoven en Den Bosch, maar voor treinreizigers is een overstap nodig via de stations Boxtel of Eindhoven Centraal. Fietsen naar het centrum van Sint-Oedenrode is binnen enkele minuten gedaan.
Welk type woningen staan er te koop in Sint-Oedenrode Centrum Noord?
Het koopsegment in Sint-Oedenrode Centrum Noord bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de naoorlogse bouwperiode, aangevuld met een aantal vrijstaande woningen die de hogere transactieprijzen verklaren. Appartementen kopen in Sint-Oedenrode Centrum Noord is minder gangbaar; het aanbod is beperkt en richt zich vooral op de grondgebonden woningmarkt. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen bedroeg 125 m².
Is er voldoende groen en zijn er scholen in de buurt van Sint-Oedenrode Centrum Noord?
Sint-Oedenrode Centrum Noord ligt dicht bij het centrum van het dorp, waar meerdere basisscholen bereikbaar zijn, waaronder scholen in de directe omgeving van de Markt. Groen is aanwezig in de vorm van de Dommelbeemden en het omliggende Brabantse landschap, dat op de fiets goed bereikbaar is. De buurt zelf is compact en overwegend bebouwd, maar de combinatie van centrum en nabij buitengebied maakt de algehele leefomgeving gevarieerd.
