Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Delftsevaart 32D in de Stadsdriehoek ademt de energie van de stad. Met 53 m² woonoppervlak is het compact, maar de indeling is slim. Het bouwjaar 1952 geeft karakter, al is energielabel G wel een aandachtspunt. De vraagprijs van €325.000 is opvallend scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met een mix van studenten, jonge professionals en gezinnen. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner noemt het een 'Ideale locatie' voor zijn studententijd. Een ander is kritischer: 'Criminelige drugs buurt naast de stad', vanwege overlast rond een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral tussen 25 en 45 jaar, en veel eenpersoonshuishoudens.
Doordeweeks haal je je brood bij Jumbo, om de hoek op 223 meter, of bij Albert Heijn op 355 meter. Voor de kinderen is basisschool Jan Prins twee straten verder (267 meter) en Willibrord op 320 meter. Het treinstation is tien minuten lopen (1,0 km). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Kleef Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Delftsevaart 32D, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
94 binnen 5 km
206 binnen 5 km
Over Delftsevaart 32D, Rotterdam
De woning aan Delftsevaart 32D in Rotterdam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €325.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528) en ook onder de mediaan (€465.000). Het appartement is met 53 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per m² is ongeveer €6.132, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €6.219 ligt. Het is dus een relatief betaalbare optie in een dure buurt.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft slechts 10,9% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit appartement springt er negatief uit.
Uit buurtreviews blijkt dat de ervaring wisselt. Een bewoner noemt het een 'Ideale locatie', terwijl een ander klaagt over drugsoverlast en zwervers in de portiek. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 3.444, maar dat getal zegt weinig zonder context. Het is aan te raden zelf een keer op verschillende tijdstippen door de straat te lopen.
Ja, de Stadsdriehoek is goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je Jumbo en Albert Heijn. Basisscholen als Jan Prins en Willibrord zitten om de hoek. Ook zijn er veel restaurants (0,1 km), een bibliotheek (0,9 km) en een park op loopafstand (0,7 km). Het treinstation is op 1 km.
De woning staat te koop voor €325.000, wat laag is voor de buurt. Er is één bron: Van Kleef Makelaars. Omdat de prijs scherp is, kan de interesse groot zijn. Of je in aanmerking komt, hangt af van je financiële situatie. Laat je goed informeren over hypotheekmogelijkheden.
De buurt is levendig en stedelijk, met veel jonge mensen en studenten. Een bewoner omschrijft het als een 'Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering'. De gemeenschap is vriendelijk, maar er is ook overlast gemeld. Het is een buurt met contrasten: cultureel aanbod en uitgaansleven naast drugsproblematiek.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
