Diepenbrockstraat 5

De vraagprijs van €345.000 ligt boven de mediaanprijs van €289.500 in de buurt, maar de gemiddelde prijs is €342.987. Het appartement is met 64 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m², wat de prijs per m² relatief hoog maakt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge huishoudens, maar ook gezinnen. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit vooroorlogse bouw. Er zijn voldoende supermarkten, scholen en parken in de buurt. Het treinstation ligt op 6,3 km afstand, dus je bent aangewezen op bus of auto voor het OV.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 43,2% van de woningen een label D of lager, en slechts 16,2% heeft label A+. Zonder label is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is.

Met een oppervlakte van 64 m² is het waarschijnlijk een twee- of driekamerappartement, maar dit is niet bevestigd.

De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In een stedelijke buurt als Vettenoordse Polder Oost kan parkeren een uitdaging zijn, maar er zijn mogelijk parkeervergunningen of openbare parkeerplaatsen. Dit kun je het beste navragen bij de makelaar.

De makelaar heeft het energielabel niet opgenomen in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet bekend is of dat de woning een lager label heeft. Het is gebruikelijk dat verkopers een energielabel moeten overleggen bij verkoop.