Diepenbrockstraat 37
Vettenoordse Polder Oost, Vlaardingen
BuurtEen appartement uit 1932 in de Vettenoordse Polder Oost
Dit appartement aan de Diepenbrockstraat 37 ligt in de Vettenoordse Polder Oost, een buurt met ruim 5.400 inwoners waar veel jonge huishoudens wonen. Met een vraagprijs van €285.000 zit deze woning 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €346.266, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is een appartement uit 1932 met een woonoppervlakte van 97 m² volgens de BAG-registratie. Benieuwd naar andere appartementen in Vlaardingen?
De woning zelf
Deze woning uit 1932 heeft energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat de woning precies aan ruimte en voorzieningen biedt, blijft daardoor onduidelijk.
Een buurt met een mix van jong en oud
Met 36% van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar is dit een buurt met veel jonge mensen, terwijl 11% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", en een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt Vettenoordse Polder Oost heeft een woningvoorraad van 2.690 woningen, waarvan 48% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 408 meter of Albert Heijn op 513 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KC Het Visnet op 232 meter en IKC Van Kampen op 291 meter. De huisartsenpraktijk Verstappen zit op 331 meter en apotheek Walrave op 611 meter. Met de metrohalte op 339 meter (lijn B) en bushaltes op 497 meter (lijnen 2, 56, 126, 156) is het openbaar vervoer dichtbij. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,1 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder een ziekenhuis op 3,3 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1932 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Diepenbrockstraat 37, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €285.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €346.266 in de buurt Vettenoordse Polder Oost. De mediaanprijs in de buurt is €289.000, dus deze woning zit daar net onder. Per vierkante meter komt de prijs op €2.938, terwijl het buurtgemiddelde €3.820 per m² is. Het is daarmee een scherpe prijs, maar de woning heeft ook energielabel E en een bouwjaar van 1932.
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 48,9% van de woningen een energielabel D of lager, dus dit appartement is niet uitzonderlijk in de omgeving. De woning is uit 1932, wat betekent dat er mogelijk oude installaties en enkel glas zijn, maar dat is niet bevestigd in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is opgedeeld of welke voorzieningen er zijn. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar, het energielabel en de woonoppervlakte van 97 m² volgens de BAG-registratie. De rest staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Diepenbrockstraat?
Op 339 meter zit een metrohalte met lijn B, en op 497 meter een bushalte met lijnen 2, 56, 126 en 156. Daarnaast is er nog een bushalte op 501 meter met lijn 826. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,1 kilometer afstand. De haltes zijn dus goed bereikbaar, maar de reistijden naar bestemmingen zijn niet bekend. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de metro een optie, maar het is niet duidelijk hoe vaak de lijnen rijden.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1932, dus vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Binnen loopafstand zitten meerdere basisscholen. KC Het Visnet ligt op 232 meter, IKC Van Kampen op 291 meter en IKC Erasmus op 728 meter. Verder zijn er IKC 't Palet op 862 meter en IKC De Bavinck op 879 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school ligt op 2 kilometer afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven op 500 meter afstand.
Hoe is de buurt Vettenoordse Polder Oost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan 36% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." Een ander noemt parkeren lastig: "Het is alleen na half 7 's avonds erg lastig om een parkeerplek te vinden vlakbij huis." De buurt heeft 2.690 woningen, waarvan 48% koopwoningen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 39 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is dus mogelijk dat je verkeersgeluid hoort, maar hoe dat in de praktijk ervaren wordt, hangt af van de ligging van de woning en de ramen.
