Valeriusstraat 108

De vraagprijs van €450.000 ligt 53% boven het gemiddelde van €293.346 in de buurt. Maar deze woning is met 114 m² ook 30% groter dan het buurtgemiddelde van 88 m². Daarnaast heeft het een uitzonderlijk energielabel A+++, terwijl geen enkel ander koopaanbod in de buurt dat heeft. De prijs is aan de hoge kant, maar de combinatie van grootte en energiezuinigheid is uniek in deze wijk.

Energielabel A+++ is het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De stookkosten zullen laag zijn. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een label D of lager, dus deze woning springt er positief uit.

Het is een tussenwoning uit 1935. Dat betekent dat het een klassieke vooroorlogse uitstraling heeft, maar met een modern energielabel. Het woonoppervlak is 114 m² en het perceel is 110 m².

Het is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en gezinnen. De buurt heeft een park op 200 meter, meerdere supermarkten en basisscholen dichtbij. Het treinstation ligt op 6,3 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Van Kampen zit op 358 meter, IKC Erasmus op 416 meter, en KC Het Visnet op 610 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2 km afstand.

In de buurt zijn in totaal 325 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk.