Dierkensteenweg 3-204
Oostburg, Sluis
BuurtEen penthouse met uitzicht over Oostburg
Dit appartement op de tweede woonlaag van Dierkensteenweg 3-204 is een van de grotere woningen in Oostburg. Met 175 vierkante meter woonoppervlak is het 26 procent groter dan het buurtgemiddelde van 139 vierkante meter. De vraagprijs van 497.000 euro ligt 46 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 340.959 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Sluis.
Ruime indeling met vier kamers
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 613 kubieke meter en de woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Bij de woning hoort een parkeerkelder. Het bouwjaar is 2006 en het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met veel 65-plussers
Oostburg telt ruim 4.200 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57, op basis van negen beoordelingen. Enkele bewoners zijn kritisch: een van hen zegt dat de wijk "verpaupert" en dat het "op een achterbuurt begint te lijken". Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, 44 procent. De gemeente Sluis is de gemeente waar Oostburg onder valt.
Voorzieningen om de hoek
De Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 550 meter, de Jumbo en Lidl op zo'n 650 meter. Basisschool de Berenburcht zit op 700 meter en het Zwin College, een scholengemeenschap voor vmbo, havo, atheneum en gymnasium, op 350 meter. De huisartsenpraktijk en het ziekenhuis Antonius liggen beide op ongeveer 480 meter, de apotheek op 450 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Oostburg Brugsevaart, is op 43 meter en wordt bediend door lijn 42. Het treinstation van Vlissingen ligt op 15,7 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via Versluijs Makelaardij aangeboden, ook op Pararius en Vastgoed Nederland. Het aanbod loopt dus via meerdere kanalen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dierkensteenweg 3-204, Oostburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Oostburg?
De vraagprijs van 497.000 euro ligt 46 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 340.959 euro is. De mediaanprijs in Oostburg is 299.000 euro. Per vierkante meter komt de prijs uit op 2.840 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.664 euro per vierkante meter is. Het prijsverschil per vierkante meter is 7 procent.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 175 vierkante meter en de inhoud is 613 kubieke meter. De woning is een penthouse op de tweede woonlaag en heeft een parkeerkelder. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het bouwjaar is 2006. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een zuinig label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen dicht bij dit appartement?
De Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 550 meter, de Jumbo en Lidl op zo'n 650 meter. Basisschool de Berenburcht zit op 700 meter en het Zwin College op 350 meter. De huisartsenpraktijk en het ziekenhuis Antonius liggen op ongeveer 480 meter, de apotheek op 450 meter. De bushalte Oostburg Brugsevaart is op 43 meter, met lijn 42.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oostburg?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt dat de wijk "verpaupert" en dat het "op een achterbuurt begint te lijken". Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, 44 procent, en 31 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 15,7 kilometer afstand. De bushalte Oostburg Brugsevaart ligt op 43 meter en wordt bediend door lijn 42. Andere haltes in de buurt zijn Oostburg Ziekenhuis op 439 meter en Oostburg Ledelplein op 617 meter, beide met lijnen 1, 5, 42 en 601.
