Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Oostburg. Bekijk prijzen, wijkscores en bewonersreviews om te bepalen of deze Zeeuws-Vlaamse kern bij jou past.
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
Beschikbaar
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
Beschikbaar
E 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
Beschikbaar
C 
BeschikbaarOostburg is een koopwijk bij uitstek: 63% van de woningvoorraad is in eigendom, wat duidelijk hoger ligt dan het aandeel huurwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €256.000, en daarmee ligt Oostburg merkbaar onder het gemeentelijk gemiddelde van Sluis als geheel, dat uitkomt op €304.000. Dat verschil is relevant voor kopers die ook kijken naar omliggende kernen. Over de afgelopen twaalf maanden werden 113 woningen verkocht in Oostburg, met een gemiddelde koopprijs van €337.633. De bandbreedte loopt uiteen van €165.000 tot €865.000, wat aangeeft dat het aanbod gevarieerd is: van bescheiden rijtjeswoningen tot ruimere vrijstaande huizen. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen lag op 125 m². Het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen vind je bovenaan deze pagina.
Oostburg is het centrum van de gemeente Sluis en vervult een verzorgende rol voor de omliggende dorpen in Zeeuws-Vlaanderen. Je vindt er een redelijk volledig voorzieningenpakket voor een kern van deze omvang: een supermarkt, een winkelstraat met dagelijkse winkels, een huisartsenpraktijk, een apotheek en basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Oostburg zelf of op Terneuzen, dat op circa 25 kilometer rijden ligt. De bereikbaarheid per auto is acceptabel via de N61, maar wie afhankelijk is van openbaar vervoer merkt dat dit in Zeeuws-Vlaanderen een beperkende factor is. Er rijden busverbindingen, maar een treinstation ontbreekt. Dat maakt een auto in de praktijk onmisbaar.
Bewoners geven Oostburg op de wijkpagina van Oostburg een gemiddeld cijfer van 6.6 op 10. De bereikbaarheid scoort het best met een 7.3, gevolgd door groen en onderwijs, beide een 7.0. De scores voor huisvesting (5.9) en schoonheid (6.0) zijn minder vleiend. Meerdere bewoners benoemen een zichtbare achteruitgang in de uitstraling van de wijk. Marijke schrijft: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken. Slordig, vies." Een andere bewoner, Huub Frencken, wijst op het verwaarloosde wegdek en stelt dat de gemeente Sluis al tien jaar belooft de riolering en straten aan te pakken zonder dat dit is gebeurd. Dat zijn geen details die je op Funda leest, maar wel dingen die je wilt weten voordat je een koophuis in Oostburg koopt.
Toch zijn er ook positieve geluiden. Dezelfde Huub Frencken omschrijft zijn buurt als "een vrij rustige buurt" met goede contacten met overburen. De gemeenschapsscore van 6.2 weerspiegelt een gemengd beeld: er zijn hechte contacten in sommige straten, maar de sociale cohesie staat onder druk. De bevolking vergrijst zichtbaar, met 65-plussers als grootste leeftijdsgroep (bijna 1.400 van de 4.690 inwoners). Dat kleurt het dagelijks leven in de wijk. Buiten de kern liggen ook verspreide huizen rondom Oostburg, voor wie meer ruimte en rust zoekt. Wie de vergelijking wil maken met andere kernen in de regio, kan ook kijken naar Aardenburg, de vestingstad Sluis of het kleinschalige Retranchement. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Sluis.
Kopen in Oostburg spreekt vooral aan voor mensen die rust en ruimte zoeken tegen een prijs die in de Randstad ondenkbaar is. Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €337.000 en woningen die beginnen rond €165.000 is er instap mogelijk voor starters en doorstromers. Senioren die al in de regio wonen, kiezen hier vaker voor een koophuis vanwege de nabijheid van zorg en voorzieningen. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele verbouwingskosten bij oudere woningen. Wie nog twijfelt, kan ook de huurwoningen in Oostburg bekijken als tijdelijk alternatief om de wijk eerst te leren kennen.
Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod koopwoningen in Oostburg, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dat aanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe mensen er daadwerkelijk over de wijk denken. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het overzicht van koopwoningen in de gemeente Sluis of verken kernen als Eede en Sint Kruis voor een vergelijking.
Nieuwe bewoners, achterbaks, beschuldigen mij van een rattenplaag, ik krijg de woningbouw op mijn nek. Er is geen rattenplaag. Treiteren, ze willen me weg hebben, dat is wel duidelijk maar ik ga niet weg uit een huis waar ik sinds 2003 woon. Die pmd zakken liggen op tijden buiten dat ze niet worden opgehaald, dat trekt ongedierte aan. Iedereen is zeer op zichzelf vind ik niet erg want dat ben ik ook. Honden blaffen een zit hele dagen opgesloten in een kooi komt nooit buiten word misschien 1x per 6 maanden eens uitgelaten . naast me hebben ze cavia's buiten zitten in een hok overal etensresten en dan word ik beschuldigd van een rattenplaag? ik heb niet eens een huisdier ik laat met enige regelmaat een tuinman komen omdat ik dat zelf niet meer kan. Schimmel in de badkamer, luchten helpt niet. keuken geplaatst een complete aanfluiting maar een vrouw kan geen tekeningen lezen *kuch* en dan komen ze 1 jaar geleden vragen of ik een andere keuken wil, ik ga niet weer een hele week in de herrie zitten en in de troep en aan die keuken mankeert niks.
We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies .
Wij hadden een prachtige wijk. ,nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop.de meeste mensen willen hier weg.
Over het algemeen goed heb met 1 buur geen contact ruzie is een zwaar woord maar meerdere mensen hebben al moeilijkheden met deze buur gehad. Het is een vrij rustige buurt en met enkele mensen een goed contact overburen zijn vrienden. Maar het is niet meer zoals het vroeger was de sociale cohesie is minder geworden . De cohesie die er is vindt plaats tussen kleine en dus aparte groepjes in de straat. Maar over het algemeen is het goed wonen vrij rustig
Eee
Slecht wegdek zou tien jaren geleden vervangen worden alsmede de riolering. Enkele straatgenoten zijn sociaal naar diverse mensen toe. Veel mensen in de straat hebben weinig contact met elkaar. De gemeente Sluis, is alleen bezig met de lasten van de burger elk jaar te verhogen alsmede het waterschap enz. Je ziet ze niet en hoort ze niet!
Ik heb aan bijde kanten goede buurtjes en ga met ze om de koffie
Is fijne buurt en meestal wel rustig maar soms gebeurd er ook veel
Onze buurt is best wel saai de mensen zijn heel erg op zichzelf en hebben heel snel hun oordeel klaar
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Oostburg op €337.633. De prijzen liepen uiteen van €165.000 tot €865.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 125 m². Er werden in die periode 113 woningen verkocht. De WOZ-waarde in Oostburg bedraagt gemiddeld €256.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van Sluis (€304.000).
In Oostburg bestaat het aanbod voornamelijk uit grondgebonden woningen zoals rijtjeshuizen en vrijstaande woningen. Het dorp heeft een relatief grote woningvoorraad van ruim 2.500 woningen, waarvan 63% koopwoning is. Een appartement kopen in Oostburg is mogelijk maar minder gangbaar dan in grotere steden. De prijsverschillen in de verkoopdata (€165.000 tot €865.000) weerspiegelen de variatie tussen eenvoudige rijtjeswoningen en ruimere vrijstaande koophuizen.
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting: 2% voor doorstromers en kopers boven 35 jaar, 0% voor starters onder de 35 jaar die aan de voorwaarden voldoen. Daarnaast zijn er notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten. Bij oudere woningen in Oostburg is het verstandig rekening te houden met onderhoudskosten, zeker gezien de gemiddelde leeftijd van de woningvoorraad in Zeeuws-Vlaanderen.
Oostburg heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde grotere steden zijn Terneuzen (circa 25 km) en Brugge in België (circa 30 km). Per auto is Oostburg bereikbaar via de N61. Openbaar vervoer is beperkt in deze regio, waardoor een auto in de praktijk vrijwel onmisbaar is. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 7.3, wat voor Zeeuws-Vlaamse begrippen redelijk scoort.
Oostburg beschikt over basisonderwijs in de kern zelf. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen in Oostburg of in Terneuzen. Bewoners geven onderwijs een score van 7.0. De wijk is overwegend rustig, maar de bevolking vergrijst: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus. Jonge gezinnen zijn er, maar vormen niet de dominante groep. Woning kopen in Oostburg als gezin is financieel goed haalbaar gezien de relatief lage instapprijzen vergeleken met de rest van Nederland.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
