Mr. P.C. Hennequinstraat 10
Oostburg, Sluis
BuurtEen tussenwoning met karakter in Oostburg
Deze tussenwoning uit 1912 staat aan de Mr. P.C. Hennequinstraat, een rustige weg in Oostburg. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €340.959, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Sluis die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 450 m³ en volgens de makelaar is de woonoppervlakte 123 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 158 m². De woning heeft dubbele beglazing en dakisolatie, en wordt verwarmd via een CV-ketel.
Leven in Oostburg
Oostburg telt ruim 4.300 inwoners, met een opvallend groot aandeel 65-plussers: 31% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De buurt kent 141 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 165 meter, Aldi op 229 meter en Jumbo en Lidl op 342 meter. Basisschool de Berenburcht is op 411 meter, en het Zwin College voor voortgezet onderwijs ligt op 145 meter. De huisartsenpraktijk en het ziekenhuis Antonius zitten op 302 meter, de apotheek op 313 meter. Bushalte Oostburg, Ledelplein is op 184 meter met lijnen 1, 5, 42 en 601. Het treinstation Vlissingen ligt op 15,2 km. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Sluis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1912. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ready Vastgoed en Ready Vastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mr. P.C. Hennequinstraat 10, Oostburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Oostburg?
De vraagprijs van €275.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €340.959. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €2.236 tegenover een buurtgemiddelde van €2.664 per m². Het prijsverschil is al voorberekend en betekent dat deze woning scherp geprijsd is ten opzichte van het gemiddelde aanbod in de buurt.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 450 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 123 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 158 m². De woning heeft dubbele beglazing en dakisolatie, en wordt verwarmd via een CV-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing en dakisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijk gegeven, geen oordeel over de isolatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1912 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 86% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 165 meter, Aldi op 229 meter, en Jumbo en Lidl op 342 meter. Basisschool de Berenburcht is op 411 meter, Basisschool Sint Bavo op 417 meter, en het Zwin College voor voortgezet onderwijs op 145 meter. De huisartsenpraktijk en het ziekenhuis Antonius zitten op 302 meter, de apotheek op 313 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Bushalte Oostburg, Ledelplein ligt op 184 meter en wordt bediend door lijnen 1, 5, 42 en 601. Ook bushalte Oostburg, Ziekenhuis is dichtbij, op 192 meter, met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 15,2 km afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Oostburg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De meningen lopen uiteen, maar er zijn ook positieve geluiden over de rust.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning in Oostburg, een buurt met ruim 4.300 inwoners. Het park of plantsoen ligt op 200 meter, en het restaurant op 600 meter. De woning is gebouwd in 1912 en heeft een perceel van 158 m².
