Appartement te koop: Dobbestraat 9, Gouda
KopenGoudaAppartementenDobbestraat 9

Dobbestraat 9

Voorwillenseweg, Gouda

€ 1.100.000
Buurt Voorwillenseweg, GoudaBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 209m²
22% groter dan gemiddeld in de buurt
Jumbo op 358m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruim appartement in een rustige buurt

Dit appartement aan de Dobbestraat in Gouda biedt een royale 209 m² woonoppervlakte, verdeeld over één laag. Het energielabel A betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De woning uit 1967 is goed onderhouden en ligt in een groene, rustige omgeving. Met een vraagprijs van €1.100.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar voor een appartement van deze omvang in Gouda is het marktconform. Bekijk ook andere appartementen in Gouda voor een vergelijking.

De buurt Voorwillenseweg

De buurt Voorwillenseweg is een rustige woonwijk met veel groen. Er wonen vooral gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een dorps karakter. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2626 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving, maar de straat zelf is kalm. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.

Leven in de straat

In de ochtend haal je brood bij de Jumbo om de hoek (358 m) of de Lidl (445 m). Kinderen kunnen naar OBS Wereldwijs (268 m) of de Samuelschool (523 m). Voor de middelbare school is het Antoniuscollege Gouda (513 m) dichtbij. Het treinstation van Gouda ligt op 1,2 km, goed te doen met de fiets. De gemeente Gouda biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boer Makelaardij Midden-Holland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds15 mei 2026
Datum ontdekt16 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.100.000
Prijs per m²€ 5.263

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte236 m²
ObjectoppervlakteKadaster209 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers10
Slaapkamers8

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1967

Ligging

GemeenteGouda

Veelgestelde vragen

Over Dobbestraat 9, Gouda

Is €1.100.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €1.100.000 is aan de hoge kant, maar gezien de royale 209 m² en het energielabel A is het marktconform voor een appartement in Gouda. De prijs per m² is ongeveer €5.263, wat vergelijkbaar is met andere grote appartementen in de regio.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

Het treinstation van Gouda ligt op 1,2 km afstand, dus je kunt er in ongeveer 15 minuten naartoe lopen. Met de auto ben je snel op de snelweg A12 en A20. De buurt is goed ontsloten.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS Wereldwijs (basisonderwijs) ligt op 268 m, en het Antoniuscollege Gouda (voortgezet onderwijs) op 513 m. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten en het is goed voor het milieu.

Hoe veilig is de buurt?

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 11 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een stedelijke omgeving. Het is een rustige wijk waar je je veilig kunt voelen.

Zijn er supermarkten dichtbij?

Ja, de Jumbo en Lidl liggen op 358 m en 445 m afstand, dus op loopafstand. Ook Albert Heijn is op 933 m te vinden.

Aangeboden door
Boer Makelaardij Midden-Holland
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.1
Bewoners geven Kort Haarlem een goede beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Kort Haarlem

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
6.5
Lianne Vis
Gezin · Appartement
Oosterwei23-02-2026
Een mix van veel culturen

Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten

7.4
Yassine
Gezin · Tussenwoning
Kort Haarlem
11-01-2026
Tevreden

De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en ophet gebied van voorzieningen.

7.5
Alex
Gezin · Appartement
Oosterwei04-09-2024
Mooie woonplek met veel groen

Mooie buurt alle voorzieningen om de hoek. Hangjongeren en hygiëne moet aangewerkt worden door de gemeente.

7.1
Max
Oosterwei14-08-2023
Fijne buurt!

Ik hou van deze buurt. Het is relatief groen. De meeste bewoners zijn aardig. Sommige erg op zichzelf en ook een paar asociale die denkt dat de buurt van hun is.

Statistieken van Kort Haarlem

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,6k0-15
1,2k15-25
2,8k25-45
2,7k45-65
1,8k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend41%
Zonder kinderen27%
Met kinderen33%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 131%
HAVO/VWO, MBO 2-434%
HBO-WO35%
Herkomst
Nederland67%
Europa9%
Buiten Europa25%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €457.190€424.586
Koop per m² €4.404
Huurprijs €1.490 p/m€1.490 p/m
Huur per m² €21 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²10%
60-89 m²46%
90-119 m²29%
120-159 m²12%
160 m² en meer4%
Aanbod
Te koop85%
Te huur15%
Bouwjaar
Voor 194556%
1945-197023%
1990-20103%
Na 201018%
Energielabels
A+8%
A16%
B2%
C18%
D17%
E17%
F10%
G12%

Locatie en voorzieningen

Dobbestraat 9, Gouda

Jumbo
Sportlaan 4a
358m
Lidl
Sportlaan 4 b
445m
Albert Heijn
Middenmolenplein 64
933m
Coop
Driewegplein 3
1041m
Coop
Nieuwe Marktpassage 30
1389m
Albert Heijn
Markt 50
1485m
SPAR express
Albert Plesmanplein 18
1495m
SPAR
Stationsplein 1D
1682m
PLUS
Thorbeckelaan 1
1761m
Lidl
Westerkade 4
2132m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202253 dB
Spoorwegen peiljaar 202345 dB
Vliegverkeer peiljaar 202236 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Verhoogd
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1967
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt1,6%
Risicopanden paalrot in 20501,8%
Risicopanden verzakking in 20500,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,06 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving13 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming146 cm
Waterdiepte worst-case198 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDobbestraat 9, Gouda
Bekijk