Een vrijstaande woning aan het water in Gouda Noord
Deze vrijstaande woning uit 1989 staat aan de Wethouder Venteweg, een rustige weg met vrij uitzicht en een beschutte ligging. Met 143 vierkante meter woonoppervlak is de woning flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 104 vierkante meter meten. De vraagprijs van €895.000 ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Gouda, maar dat is niet zo gek voor een huis met deze ligging en omvang. De woning wordt aangeboden voor €895.000.
Ruime indeling met tuin rondom
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 613 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en de woning is volledig eigendom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en HR-glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 168 vierkante meter, terwijl de makelaar 143 vierkante meter opgeeft.
Wethouder Venteweg: een rustige buurt met gemengde bewoners
De buurt Wethouder Venteweg telt 545 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Gouda Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt, met veel opgroeiende kinderen en gezinnen", terwijl een ander opmerkt dat de bereikbaarheid goed is en voorzieningen om de hoek liggen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop op 144 meter afstand, of bij SPAR express op 760 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Wilhelminaschool op 233 meter en het Coornhert Gymnasium op 130 meter. De huisartsenpraktijk Stalman en Teunissen zit op 327 meter, en de apotheek Weijer op 915 meter. Buslijn 726 stopt op 200 meter bij het Driewegplein, en treinstation Gouda ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Gouda biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €686.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 30% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €488.000 naar €686.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veenbodem en KCAF-data. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dupree Makelaars Gouda op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wethouder Venteweg 105A, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €686.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €895.000 ligt 30% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €488.000 naar €686.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 613 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 143 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 168 vierkante meter vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 45% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je Coop op 144 meter en SPAR express op 760 meter. De Wilhelminaschool ligt op 233 meter en het Coornhert Gymnasium op 130 meter. Huisartsenpraktijk Stalman en Teunissen zit op 327 meter, en de apotheek Weijer op 915 meter. Buslijn 726 stopt op 200 meter bij het Driewegplein.
Hoe is de buurt Wethouder Venteweg?
De buurt telt 545 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Ongeveer 24% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Gouda Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt, met veel opgroeiende kinderen en gezinnen".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dubbel glas en HR-glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Hoe groot is het perceel en is er een tuin?
Het perceel is 445 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft een tuin rondom. De ligging is aan een rustige weg, aan vaarwater en met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Gouda ligt op 1,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 350 meter, allemaal met buslijn 726. De dichtstbijzijnde halte is Gouda, Driewegplein op 200 meter.
