Verkocht onder voorbehoud
Oud Charlois, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Dokstraat 81 in Rotterdam is een moderne woning uit 2008 met energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 70 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne plek voor wie een onderhoudsarme woning zoekt. De vraagprijs van €315.000 is marktconform voor een appartementen in Rotterdam van deze omvang en leeftijd.
Oud Charlois is een levendige wijk met een mix van culturen. Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een 6,9. Een bewoner noemt het 'Gezellig' en zegt: 'Top buurt'. Een ander is kritischer: 'Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding.' De buurt Oud Charlois telt ruim 14.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd van rond de 35 jaar.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij MCD, dat naast de deur zit. Ook Aldi en PLUS zijn om de hoek. Kinderen kunnen naar Obs Charlois, twee straten verder, of basisschool Wereldwijs op vijf minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, zoals een park of plantsoen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Dokstraat 81, Rotterdam
Voldoende · 6 bewoners
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Top buurt
Wij wonen op een fijne trap met leuk buren. Op straat zeggen de meeste mensen gedag en dat was in het dorp waar wij woonden wel anders. Omdat dit een hecht buurtje is is het juist leuk en fijn dat men op elkaar let. De slager/supermarkt om de hoek is helaas weg dus lopen we naar de MCD. Prima te doen. Ook OV is op loopafstand. Wel is het jammer dat er af en toe huisraden buiten staan en dat bij overvolle containers het vuil ernaast wordt gezet. Dat is waarom de hygiëne die bij ons wat minder scoort.
We hebben hier nare dingen gezien en meegemaakt. Steeds meer oud Rotterdammers gaan dood en daar komen nieuwkomers voor terug, nieuwkomers allerlei. De buurt ligt vol plastic en afval in de grasveldje en mensen gooien poepluiers van balkon soms de haven in. Pijnlijk om te zien maar Gemeenten Rotterdam houdt het redelijk goed bij er mogen weleer prikkers langskomen.
Naar mijn mening en ervaring vind ik oud Charlois een fijne en rustige buurt. Het voelt als een dorp in een stad. Met veel groen, speelplekken. Centraal gelegen met 10 min ben je in het centrum/ Zuidplein/ Feijenoord. Ik zou niet meer in een andere buurt willen wonen
Gegevens uit Oud Charlois
Gegevens uit Oud Charlois
86 binnen 5 km
193 binnen 5 km
Over Dokstraat 81, Rotterdam
De woning aan Dokstraat 81 in Rotterdam heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €315.000 ligt in lijn met de gemiddelde verkoopprijs in Oud Charlois (€301.442) en de gemiddelde vraagprijs (€311.711). Het appartement is 70 m², wat neerkomt op €4.500 per m², iets boven het buurtgemiddelde van €3.854 per m². Dat is logisch vanwege het energielabel A en het relatief jonge bouwjaar (2008).
In de buurt zijn in totaal 819 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is ruim 14.000. De beoordelingen lopen uiteen: sommige bewoners ervaren overlast door junks en psychiatrische patiënten, terwijl anderen de buurt 'gezellig' noemen.
Het appartement ligt in Rotterdam, met een treinstation op 4,9 km afstand. De tramverbinding wordt in een review positief genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3525 adressen per km²), wat betekent dat de buurt zeer stedelijk is. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen hoef je niet ver.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Obs Charlois zit op 235 meter, basisschool Wereldwijs op 579 meter en de Wilhelminaschool op 629 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 400 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 0,7 km.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft slechts 17,9% van de koopwoningen label A, dus dit appartement steekt gunstig af. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Op dit moment staan er 54 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan een groot deel appartementen. De gemiddelde vraagprijs is €311.711 en de mediaan €300.000. Dit appartement valt met €315.000 in het middensegment.
6 woningen in de buurt Oud Charlois
