Een appartement met karakter in Oud Charlois
Dit appartement aan de Akkermanstraat 19A in Rotterdam ligt in Oud Charlois, een buurt met een eigen gezicht. Met een vraagprijs van €300.000 zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1939 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het appartement heeft gedeeltelijk dubbele beglazing en een CV-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt met een verhaal
Oud Charlois is een buurt met ruim 13.000 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,91, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig" en zegt "Top buurt". Een ander is kritischer en noemt de tramverbinding als positief punt. De buurt Oud Charlois heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel woningen van voor 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Verboomstraat, waar buslijn 70 stopt, en de Van Blommesteynweg met tramlijn 2. De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op ongeveer 800 meter, en ook Aldi en PLUS zijn binnen een kwartier lopen te vinden. Basisschool De Triangel zit op 147 meter, en de huisartsenpraktijk Sanitas Gezondheidscentrum is op 739 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,7 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Rotterdam goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schildtvoorde en Schildtvoorde op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Akkermanstraat 19A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €300.000. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €316.466 ligt. De prijs per vierkante meter is €3.030, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 99 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 338 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbele beglazing en een CV-ketel, zoals de makelaar vermeldt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1939 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op ongeveer 800 meter, gevolgd door Aldi op 1,2 kilometer. Basisschool De Triangel zit op 147 meter. De huisartsenpraktijk Sanitas Gezondheidscentrum is op 739 meter en de Service Apotheek Dorpsweg op 589 meter. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Oud Charlois?
Oud Charlois heeft ruim 13.000 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,91. Een bewoner noemt het "Gezellig" en zegt "Top buurt". Een andere bewoner is kritischer en noemt de tramverbinding als positief punt.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
In de buurt is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €316.466, met een mediaan van €300.000. De afgelopen periode zijn er 263 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €304.389. De gemiddelde verkooptijd was 67 dagen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 134 meter zit bushalte Verboomstraat met buslijn 70, en op 165 meter tramhalte Van Blommesteynweg met tramlijn 2. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,7 kilometer afstand.
