Dommelstraat 81
Deltabuurt, Deventer
BuurtEen nieuw appartement in de Deltabuurt
Dit appartement aan de Dommelstraat is in 2023 opgeleverd en dat is aan alles te merken. Met energielabel A+++ is dit een van de zuinigste woningen die je nu kunt huren. De huurprijs van €1.375 ligt 15% boven het buurtgemiddelde van €1.200, wat past bij een woning die nog geen twee jaar oud is. Het aanbod van appartementen in Deventer laat zien dat nieuwbouw in deze prijsklasse niet vaak beschikbaar is.
De Deltabuurt
De buurt Deltabuurt is een jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens: meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, wat de buurt een levendige uitstraling geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. Met 1.405 woningen in de buurt is er een mix van koop en huur, al ligt het aandeel koopwoningen op 35%. Het park ligt op nog geen honderd meter afstand, dus groen is nooit ver weg.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is de Lidl om de hoek, op zo'n 250 meter. De Jumbo en de Aldi liggen op ruim een kilometer, goed voor een wekelijkse voorraad. Kindcentrum Rivierenwijk zit twee straten verder en is de dichtstbijzijnde basisschool. Voor het voortgezet onderwijs is Het Stormink op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Deventer heeft met 25 supermarkten binnen vijf kilometer genoeg keuze voor elke dag van de week.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lemon Suites op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dommelstraat 81, Deventer
Is €1.375 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 15% boven het buurtgemiddelde van €1.200. Daar staat tegenover dat dit een appartement uit 2023 is met energielabel A+++, terwijl het gemiddelde huuraanbod in de buurt ouder is. Met 68 vierkante meter en een huurprijs van €20,15 per m² zit je boven het buurtgemiddelde van €20,15 per m², maar de nieuwbouwstatus en het energielabel verklaren dat verschil.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning qua energieprestatie tot de beste categorie behoort. Voor een appartement van 68 m² uit 2023 zijn de maandelijkse energiekosten daardoor aanzienlijk lager dan bij een woning met een minder zuinig label.
Hoeveel appartementen zijn er momenteel te huur in de Deltabuurt?
Op dit moment staan er drie huurwoningen te huur in de Deltabuurt, waarvan dit appartement er één is. De huurprijzen variëren van €900 tot €1.350, met een gemiddelde van €1.200. Dit appartement zit met €1.375 boven dat gemiddelde, maar is ook het enige met energielabel A+++ en bouwjaar 2023. Het aanbod is dus beperkt, en nieuwbouw is zeldzaam in deze buurt.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
Het gemiddelde in de Deltabuurt ligt op €20,15 per vierkante meter. Dit appartement zit daar met €20,15 per m² precies op, ondanks dat de totale huurprijs hoger is dan het buurtgemiddelde. Dat komt doordat de oppervlakte van 68 m² groter is dan het gemiddelde van 67 m² in het huidige huuraanbod. De prijs per m² is dus marktconform, terwijl de totale prijs hoger uitvalt door de omvang.
Hoe ver is het treinstation van dit appartement?
Het treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand. Dat is op loopafstand te doen voor een stevige wandeling, maar met de fiets ben je er in een paar minuten. De afstand is gemeten vanaf de Dommelstraat en geldt als richtlijn. In de buurt zelf liggen ook bushaltes, al worden die niet specifiek in de advertentie genoemd.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de basisvoorzieningen zitten dichtbij. Een grote supermarkt (Lidl) ligt op 256 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter en een park op 100 meter. Basisscholen zijn er op 700 meter en het voortgezet onderwijs op 1,1 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er 25 supermarkten en 43 scholen, dus je hoeft niet ver voor dagelijkse boodschappen of onderwijs.
