Onder bod
Tarwewijk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Dordtselaan heeft een fijne, ruime indeling met 85 vierkante meter woonoppervlak. Het is een woning met een verleden, gebouwd in 1933, en dat geeft het karakter. De prijs van €250.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang in Rotterdam. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Rotterdam ligt rond de €286.000, maar deze woning is met €250.000 scherp geprijsd.
De Tarwewijk is een buurt in beweging. Bewoners merken dat de buurt opknapt: "De buurt knapt met het jaar meer op", zegt een bewoner. "Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". De buurt Tarwewijk heeft een gemiddelde beoordeling van 6,83 op basis van vijf reviews. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen om de hoek.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Dirk zit op vijf minuten lopen, Albert Heijn en Lidl zijn ook om de hoek. Ook scholen zijn dichtbij: CBS De Akker ligt naast de deur, en Basisschool Het Kompas op een paar minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder volop stedelijk leven, met het Zuiderpark op loopafstand en het centrum op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dupont Real Estate op Funda.
Details van deze woning
Dordtselaan 85B03, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
Goed rustig maar ze zouden van de gemeente wel wat beter kunnen opletten zo als contener s met vreselijk veel rommel naagroen kan zeker beter st conteners opruimen
je kan er van alles doen, shoppen en met je hond rond lopen. het is soms druk s nachts maar overdag is het meestal rustig. ik ben blij om hier te wonen. vervuiling is nogal een probleem vooral rond verstopte vuilnisbakken waar Meeuwen aan gaan zitten. Het zou fijn zijn als de gemeente daar meer rekening mee hield.
Qua hygiëne en onderwijs kan het een stuk beter.
De Tarwewijk is een fijne wijk waarin mensen van alle achtergrond samen leven. Ik voel me er als vrouw redelijk veilig en vind het heerlijk om restaurants met eten van verschillende landen te proberen. Het mindere is het vuil. Er ligt veel zwerfvuil em prullenbakken zijn vaak overvol
Gegevens uit Tarwewijk
Gegevens uit Tarwewijk
89 binnen 5 km
204 binnen 5 km
Over Dordtselaan 85B03, Rotterdam
De woning aan Dordtselaan 85B03 in Rotterdam heeft energielabel E.
Ja, de prijs van €250.000 is marktconform voor een appartement van 85 m² in de Tarwewijk. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €286.435, maar de mediaan ligt op €237.250. Deze woning zit daar tussenin. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.048, wat neerkomt op €344.080 voor 85 m², maar dat is een gemiddelde over alle woningen. Dit appartement is met €2.941 per m² relatief scherp geprijsd.
De Tarwewijk is een stedelijke buurt die de laatste jaren opknapt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,83. Ze waarderen de locatie: metro, winkelcentrum Zuidplein en het centrum zijn snel bereikbaar. Ook het Zuiderpark is dichtbij. Wel wordt er soms overlast ervaren van vervuiling rond vuilnisbakken. Overdag is het meestal rustig, maar 's nachts kan het druk zijn.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de Tarwewijk heeft 30,8% van de koopwoningen label A, maar 38,5% heeft label D of lager. Het is goed om te weten dat je met label E mogelijk extra moet investeren in isolatie om de energierekening te verlagen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. CBS De Akker zit op 36 meter, Basisschool Het Kompas op 332 meter, en OBS De Globe op 390 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,1 km.
In de buurt zijn in totaal 982 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar het is een dichtbevolkte, stedelijke buurt. Bewoners geven aan dat de buurt een slechte naam heeft, maar dat die onverdiend is op een paar straten na. De gemeente werkt aan verbetering, zoals het tegengaan van huisjesmelkers.
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de Tarwewijk is 77 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het verschilt per woning. Dit appartement is scherp geprijsd, wat kan helpen om sneller een koper te vinden.
6 woningen in de buurt Tarwewijk
