Tarwewijk, Rotterdam – “Toplocatie en betaal...”

Tarwewijk bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Rotterdam, in de wijk Charlois De buurt heeft een totaal oppervlakte van 114 hectare, waarvan 85 hectare land en 30 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05991571. Het postcodegebied is 3081AA-3081ZW.

Vijf bewoners beoordelen de buurt als ruim voldoende met een score van 6.8. Ze beschrijven het als 'Toplocatie en betaalbaar.', 'Goed al kan het altijd beter' en 'een mooi plekje met een diversiteit van mensen'. Bewoners ervaren grote verschillen in deze buurt: bereikbaarheid, voorzieningen, veiligheid krijgen hoge beoordelingen, terwijl groen en hygiëne juist als zwakke punten worden genoemd.

Inwoners

Tarwewijk telt 12.330 inwoners. Hiervan is 51,8% man en 48,2% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (38,6%). De overige leeftijden zijn 22,1% voor '45 tot 65 jaar', 15,8% voor '15 tot 25 jaar', 15,6% voor '0 tot 15 jaar' en 7,9% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 67,8% is ongehuwd, 21,5% is gehuwd, 9,0% is gescheiden en 1,7% is verweduwd. 2.270 inwoners komen uit Nederland, 3.015 komen uit Europa en 7.040 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 6.365 huishoudens in Tarwewijk. 52,0% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 19,0% huishoudens zonder kinderen en 29,0% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9 personen.

In Tarwewijk zijn er 9.600 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €27.000, wat €8.800 (25%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €21.300, wat €7.900 (27%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Tarwewijk zijn middelbaar opgeleid. 41,4% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 40,3% heeft VMBO of MBO 1 en 18,4% heeft HBO of WO.

Van de 12.330 inwoners heeft ongeveer 59% betaald werk, wat neerkomt op 7.275 mensen. Dit is 6% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (82%), terwijl 18% als zelfstandige actief is. In Tarwewijk ontvangt 18% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 810 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Tarwewijk zijn er 5.841 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €197.000. Hiervan is ongeveer 93% bewoond en 7% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 78% huurwoningen en 22% koopwoningen. Van de woningen is 22% in particulier bezit, 34% in handen van woningcorporaties en 44% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Tarwewijk zijn 1925-1950 (70%) en 1950-1970 (9%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 85 woningen te koop in Tarwewijk. De nieuwste aangeboden woning is Moerkerkestraat 86A door Tweelwonen Rotterdam op Funda. Afgelopen jaar zijn er 257 woningen verkocht in Tarwewijk. Een woning werd gemiddeld in 67 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Tarwewijk was afgelopen jaar €268.756. Dit is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €197.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.402.

Huurwoningen

Er zijn 8 woningen te huur in Tarwewijk. De meest recentelijke woning is Wolphaertsbocht 463D aangeboden door Huispedia. Het afgelopen jaar zijn er 169 woningen verhuurd in Tarwewijk. Een aanbod werd gemiddeld in 16 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Tarwewijk was afgelopen jaar €1.354 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €16 per maand.

Energie

In Tarwewijk zijn er 5.953 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn G (31%), A (18%) en C (14%). Gemiddeld verbruikt een adres in Tarwewijk 2.070 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 26% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 840 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 34% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.