Een energiezuinig appartement in een opkomende buurt
Dit appartement aan de Mijnsherenlaan in Rotterdam combineert een energielabel A met een bouwjaar uit 1938, een zeldzame combinatie die lage stookkosten belooft. Met 63 m² woonoppervlak is het compact maar compleet. De laatst bekende vraagprijs van €229.500 lag 18% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakte vergeleken met andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 12 augustus 2026 niet meer online.
Tarwewijk: een buurt in ontwikkeling
De Tarwewijk is een wijk die volgens bewoners steeds meer opknapt. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 6,83. De buurt Tarwewijk telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (twee straten verder) of de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook een PLUS en Aldi zijn binnen tien minuten bereikbaar. Basisscholen zijn er volop: CBS Elout van Soeterwoude ligt naast de deur, OBS De Globe op loopafstand. Het Zuiderpark is om de hoek voor een wandeling of om te sporten. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via 3B Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mijnsherenlaan 167A, Rotterdam
Was €229.500 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs lag 18% onder het gemiddelde van €279.972 in de Tarwewijk. Dat is opvallend laag, zeker voor een appartement met energielabel A. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €3.759, wat bij 63 m² neerkomt op zo'n €236.800, de vraagprijs zat daar dus onder.
Hoe zuinig is een appartement met energielabel A uit 1938?
Energielabel A is zeer zuinig. Dat betekent dat het appartement goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de Tarwewijk heeft slechts 19,7% van de woningen label A, dus dit is een pluspunt.
Wat is de sfeer in de Tarwewijk?
Bewoners geven de buurt een 6,83 en noemen het een opkomende wijk. Een bewoner zegt: "De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen." Wel wordt vervuiling rond vuilnisbakken als aandachtspunt genoemd. Overdag is het rustig, 's nachts kan het soms druk zijn.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. CBS Elout van Soeterwoude ligt naast de deur (144 m), OBS De Globe op 245 m en CBS De Akker op 294 m. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,1 km.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,3 km afstand. De auto is voor langere afstanden een optie.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de Tarwewijk?
In de afgelopen periode werden woningen gemiddeld in 71 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktsnelheid, maar per woning kan dit verschillen.
