Dorpsstraat 22E5

De woning aan Dorpsstraat 22E5 in Nieuw-Roden heeft energielabel A.

De vraagprijs van €275.000 is marktconform voor een appartement van 72 m² met energielabel B in Nieuw-Roden. In de buurt zijn recent drie koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van €604.667, maar dat betrof waarschijnlijk eengezinswoningen. Appartementen in deze prijsklasse zijn schaars in de buurt.

Nieuw-Roden is een klein dorp met een rustige sfeer. De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen en ouderen. Een bewoner merkt op dat de identiteit van het dorp door nieuwbouw is veranderd en dat er weinig koopwoningen voor jongeren zijn. De stedelijkheid is laag, met een omgevingsadressendichtheid van 744.

Ja, de Poiesz-supermarkt ligt op loopafstand (om de hoek). Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals OBS De Poolster (twee straten verder) en cbs De Hoeksteen (op tien minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Roden, op ruim twee kilometer.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G, maar het is niet zo zuinig als een nieuwbouwwoning met label A. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Het appartement is gebouwd in 1903, dus het heeft een oude bouwstijl. Met energielabel B is er waarschijnlijk al geïsoleerd of zijn er andere verbeteringen doorgevoerd. Oudere woningen kunnen vragen om onderhoud aan bijvoorbeeld kozijnen of dak, maar specifieke details zijn niet bekend.