Brinkweg 14
Langeland, Krimpen aan den IJssel
BuurtEen tussenwoning met vijf slaapkamers in Langeland
Aan de Brinkweg in Krimpen aan den IJssel staat deze tussenwoning uit 1984, in de wijk Langeland. Met vijf slaapkamers en drie woonlagen biedt het huis ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van 399.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Krimpen aan den IJssel, dan zit je met 3.192 euro per vierkante meter op een gangbaar niveau.
Ruimte en comfort op drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De makelaar noemt een woonoppervlakte van 125 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 121 m². Het perceel is volgens beide bronnen 126 m². De woning heeft een achtertuin van 59 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Boven is een dakterras aangelegd. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Langeland
Langeland telt ruim 7.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een wijk met veel gezinnen: 43 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie bruisende buurt in de buurt van de brug", een ander zegt: "Nette huizen, alles wordt over het algemeen goed bijgehouden, winkels, scholen, apotheek etc. zijn er genoeg en goed bereikbaar." De buurt Langeland heeft een gevarieerde bevolking, met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Winkels, scholen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl, op 125 meter afstand, of bij de Jumbo op 777 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder de Protestants Christelijke Basisschool de Wegwijzer op 386 meter en de Jacobus Koelmanschool op 438 meter. De huisartsenpraktijk De SPIL zit in Ouderkerk aan den IJssel, op 1,4 kilometer, en de apotheek Boots Apotheek Omnium in Krimpen aan den IJssel op 759 meter. Buslijnen 97 en 98 stoppen op 95 meter bij halte Fresia. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Krimpen aan den IJssel ligt dicht bij Rotterdam, wat de woning aantrekkelijk maakt voor forenzen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Padmos Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brinkweg 14, Krimpen Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs van 399.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 399.000 euro is marktconform voor een tussenwoning in Langeland. Met een woonoppervlakte van 125 m² komt dat neer op 3.192 euro per vierkante meter, wat gangbaar is voor deze wijk. De prijs is berekend ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt, dus je betaalt geen bovengemiddelde prijs voor dit type woning.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een dakterras aanwezig en een achtertuin van 59 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 125 m² op, terwijl de BAG-registratie 121 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 126 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld voor de fundering van woningen in deze omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Brinkweg?
Op 125 meter zit een Lidl en op 777 meter een Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen zoals de Wegwijzer en de Jacobus Koelmanschool liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk De SPIL zit op 1,4 kilometer in Ouderkerk aan den IJssel, de apotheek op 759 meter. Buslijnen 97 en 98 stoppen op 95 meter bij halte Fresia.
Hoe is de buurt Langeland om in te wonen?
Langeland heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is en 18 procent onder de 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het "een mooie bruisende buurt in de buurt van de brug", een ander waardeert dat "winkels, scholen, apotheek etc. zijn er genoeg en goed bereikbaar" zijn. De wijk heeft veel gezinnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de laagste, maar ook niet de hoogste energiekosten hoeft te verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Capelle Schollevaar, op 4,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op korte loopafstand: halte Fresia op 95 meter en halte Sprietzeil op 234 meter, beide met buslijnen 97 en 98.
