Dr HAW van der Vechtlaan 32
Hasselt Dedemsvaart, Zwartewaterland
BuurtEen royale woning aan de rand van Hasselt
Deze halfvrijstaande woning uit 2003 ligt in Hasselt Dedemsvaart, een buurt met ruim duizend inwoners waar veel gezinnen wonen. Met acht kamers en een woonoppervlakte van 196 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning, die voor 640.000 euro te koop staat. Dat is een scherpe prijs voor een woning van dit formaat in deze gemeente, zeker vergeleken met andere appartementen in Zwartewaterland.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft zes slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen, verdeeld over 722 kubieke meter inhoud. De makelaar noemt een patio of atrium en een zonneterras op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom.
Leven in Hasselt Dedemsvaart
De buurt Hasselt Dedemsvaart telt 1.055 inwoners, van wie 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zwartewaterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet, nieuwe buren zijn altijd welkom". Een ander zegt: "Het is een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar." In 2025 werden er 16 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Boni op 200 meter of Jumbo op 500 meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar straten, waaronder CBS Prins Willem-Alexander op 288 meter. De huisartspraktijk zit op 444 meter, de apotheek op 522 meter. Buslijn 41 stopt op 228 meter bij het H. van Viandenplein. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 7,7 kilometer. De gemeente Zwartewaterland heeft verder een bibliotheek en een park op loopafstand.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 13 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dr HAW van der Vechtlaan 32, Hasselt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 640.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 196 vierkante meter op, wat neerkomt op 3.265 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 216 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 722 kubieke meter. Er is een patio of atrium en een zonneterras op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een vrijstaande stenen garage en een dakterras.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 13 dB Lden, onder de norm. Deze indicaties gelden voor het gebied en zijn geen meting op de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Binnen een paar honderd meter vind je Boni op 204 meter en Jumbo op 520 meter. Basisscholen zoals CBS Prins Willem-Alexander zitten op 288 meter. De huisartspraktijk is op 444 meter, de apotheek op 522 meter. Buslijn 41 stopt op 228 meter bij het H. van Viandenplein. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 7,7 kilometer.
Wat voor buurt is Hasselt Dedemsvaart?
Hasselt Dedemsvaart telt 1.055 inwoners, van wie 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zwartewaterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet, nieuwe buren zijn altijd welkom." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen, kind vriendelijk vooral".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de makelaar vermeldt een patio of atrium en een zonneterras op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je er relatief veel zon kunt verwachten.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A+. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Buslijn 41 stopt op drie plaatsen in de buurt: H. van Viandenplein op 228 meter, Sportvelden op 341 meter en De Baak op 381 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwolle Stadshagen op 7,7 kilometer. De bushalte is dus op loopafstand, het station minder dichtbij.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
