Dr Poelspad 3

De woning aan Dr Poelspad 3 in Eindhoven heeft energielabel C.

De vraagprijs van €349.000 ligt 18% onder het gemiddelde van €426.700 in de buurt. Het appartement is met 68 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 m². De prijs per m² is ongeveer €5.132, terwijl het buurtgemiddelde €4.113 per m² is. Dat komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben. Al met al is de prijs marktconform voor een appartement van deze grootte in Burghplan.

Burghplan is een groene buurt met een mix van culturen en leeftijden. Bewoners waarderen het park, de activiteiten en de voorzieningen, maar er is ook kritiek op zwerfafval en onderhoud van tuinen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde stedelijkheidsgraad. Het is een levendige wijk met zowel plus- als minpunten.

Het energielabel is C. Dat betekent dat het appartement redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 60% van de woningen label C, en 30% heeft een lager label. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1961.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Beppino Sarto zit op 262 meter, en voortgezet onderwijs Parmant Aloysius op 589 meter. Ook zijn er andere basisscholen en een school voor speciaal basisonderwijs in de omgeving. Voor jonge kinderen zijn er kinderdagverblijven op 400 meter.

Het treinstation ligt op 3,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De busverbinding in de buurt is goed, zoals bewoners aangeven.

Het bouwjaar is 1961, dus het appartement is ruim 60 jaar oud. In de buurt is 81,8% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970. Je kunt rekening houden met periodiek onderhoud aan kozijnen, dak en installaties. Het energielabel C geeft aan dat er al enige isolatie is, maar verdere verbetering kan lonen.