Binnenstad-Oost, Hengelo
Bekijk buurtDit appartement aan de Drienerstraat 50 in Hengelo ademt de sfeer van een jaren '50 pand, maar is verrassend modern. Met 130 m² woonoppervlak en een energielabel A++ is het een van de zuinigste woningen in de buurt. De vraagprijs van €629.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de lage energiekosten. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.266, en er staan momenteel vier appartementen in Hengelo te koop.
De buurt Binnenstad-Oost is een van de meest stedelijke delen van Hengelo, met een omgevingsadressendichtheid van 3047. Het is een gemengde buurt: veel eenpersoonshuishoudens (265) en ouderen (290 inwoners van 65+), maar ook gezinnen met kinderen (120 huishoudens). De woningvoorraad bestaat voor 52% uit eengezinswoningen, en 61% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Ekoplaza, die naast de deur ligt. Ook Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals KBS de Wheele en Beekpark, beide op ongeveer 10 minuten lopen. Het treinstation van Hengelo is op loopafstand (0,9 km). De gemeente Hengelo biedt verder alle voorzieningen die je in een stad verwacht.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Details van deze woning
Drienerstraat 50, Hengelo
Gegevens uit Binnenstad-Oost
Gegevens uit Binnenstad-Oost
28 binnen 5 km
4 binnen 5 km
Over Drienerstraat 50, Hengelo
De woning aan Drienerstraat 50 in Hengelo heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €629.000 ligt boven de mediaan van €531.500 in de buurt, maar de gemiddelde verkoopprijs van appartementen in Binnenstad-Oost is €507.091. Dit appartement is met 130 m² groter dan het gemiddelde (156 m² voor alle woningen, maar appartementen zijn vaak kleiner). De prijs per m² is €4.838, terwijl het buurtgemiddelde €4.266 is. Het energielabel A++ is een groot pluspunt, want 50% van de koopwoningen in de buurt heeft label A en 0% heeft A+ of hoger.
Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten en energierekening zullen laag zijn, zeker vergeleken met woningen met label C of lager. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label C en 25% label D of lager, dus dit appartement steekt daar gunstig bij af.
Het bouwjaar 1952 betekent dat het pand ouder is, maar met label A++ is het waarschijnlijk grondig gerenoveerd. Denk aan isolatie, dubbel glas en een moderne installatie. Toch kunnen er verborgen gebreken zijn, zoals oude leidingen of funderingswerk.
In de buurt zijn 55 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen, wat vaak samengaat met een hogere criminaliteit. Check de politiecijfers voor een actueel beeld.
In een stedelijke buurt met een hoge dichtheid (3047 adressen per km²) kan parkeren een uitdaging zijn.
Het treinstation Hengelo ligt op 0,9 km afstand, dus op loopafstand. Het station biedt verbindingen naar Enschede, Deventer en verder.
6 woningen in de buurt Binnenstad-Oost
