Binnenstad-Oost, Hengelo
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Paul Krugerstraat 43 in Hengelo ademt karakter. Gebouwd in 1919, met een flink perceel van 1093 m², biedt het een zeldzame combinatie van ruimte en historie. Met een vraagprijs van €1.250.000 is dit de duurste woning in de buurt, een prijs die past bij de unieke uitstraling en het royale erf. Kijk je naar andere vrijstaande woningen in Hengelo, dan valt op dat dit exemplaar qua prijs en perceel echt boven het gemiddelde uitsteekt.
De woning ligt in de buurt Binnenstad-Oost, een zeer stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 3047. De buurt telt zo'n 1050 inwoners, met een mix van alleenstaanden (265) en gezinnen (120 huishoudens met kinderen). De sfeer is bruisend, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een dichtbevolkte, centrale wijk waar van alles te doen is.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza of Jumbo, beide op een paar minuten lopen. Ook Albert Heijn is dichtbij. Voor de kleintjes zijn er kinderdagverblijven en basisscholen in de buurt, zoals KBS de Wheele (op loopafstand) en Beekpark. Het voortgezet onderwijs is ook vlakbij, met Het Twickel College Borne om de hoek. De gemeente Hengelo biedt een compleet pakket aan stedelijke voorzieningen, van restaurants tot een bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Des Huizes aangeboden.
Details van deze woning
Paul Krugerstraat 43, Hengelo
Gegevens uit Binnenstad-Oost
Gegevens uit Binnenstad-Oost
30 binnen 5 km
5 binnen 5 km
Over Paul Krugerstraat 43, Hengelo
De woning aan Paul Krugerstraat 43 in Hengelo heeft energielabel G.
De vraagprijs ligt 97% boven de gemiddelde vraagprijs van €633.250 in de buurt. Het is de duurste van de 4 koopwoningen die nu in Binnenstad-Oost te koop staan. De prijs wordt gerechtvaardigd door het grote perceel (1093 m²) en de vrijstaande status, maar het energielabel G is een aandachtspunt. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn gemiddeld 156 m² groot en hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.266.
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energieprestatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af. Het is goed om te weten dat er mogelijk isolatiemaatregelen nodig zijn om het comfort te verbeteren en de energierekening te verlagen.
Het treinstation van Hengelo ligt op 0,9 km afstand, dus op loopafstand. Daarmee ben je snel in het centrum van Hengelo of kun je verder reizen naar steden als Enschede of Deventer.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is KBS de Wheele (0,4 km). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Het Twickel College Borne (0,5 km). Daarnaast zijn er kinderdagverblijven op 0,3 km afstand, wat handig is voor jonge gezinnen.
In de CBS-data worden 55 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is een relatief laag aantal voor een zeer stedelijk gebied met 1050 inwoners. De buurt heeft een mix van bewoners en veel voorzieningen, wat bijdraagt aan een levendige en over het algemeen veilige sfeer.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Binnenstad-Oost gemiddeld 63 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De huidige woning is met een prijs van €1.250.000 een uitzondering, dus de verkooptijd kan afwijken.
6 woningen in de buurt Binnenstad-Oost
