Egidiusstraat 65-3

De vraagprijs van €545.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €521.903 in de buurt, maar onder de mediaan van €650.000. Het is een marktconforme prijs voor een appartement van 70 m² in de Erasmusparkbuurt-West. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €8.503, wat neerkomt op €595.210 voor 70 m², dus de vraagprijs is relatief scherp.

De Erasmusparkbuurt-West wordt door bewoners als prettig ervaren, met een gemiddelde beoordeling van 8. Het is een dichtbevolkte, jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Een bewoner noemt het 'altijd fijn geweest', maar wijst ook op de toename van huisjesmelkers. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label B, dus dit appartement scoort minder goed op energiezuinigheid. Het is goed om te weten dat je met label D rekening moet houden met hogere stookkosten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Tijl Uilenspiegelschool ligt op 212 meter, Kindcentrum de Vindplaats op 544 meter en OBS Multatuli op 602 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,5 kilometer.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,9 kilometer afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er waarschijnlijk bus- en tramhaltes in de buurt, al worden die niet specifiek in de gegevens genoemd. De hoge stedelijkheidsgraad (zeer sterk stedelijk) suggereert dat er goede OV-verbindingen zijn.

Het is een appartement uit 1940, met een woonoppervlak van 70 m². Het bouwjaar betekent dat het een klassieke indeling heeft, vaak met hoge plafonds en grote ramen. In de buurt is 57% van de woningen gebouwd voor 1945, dus dit past in het straatbeeld.