Eijerdijk 2D
Zandkamp en omgeving, Hattem
BuurtEen ruim appartement op de tweede verdieping
Dit appartement aan de Eijerdijk 2D in Hattem is met 134 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen een flinke woning. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is. Met vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €995.300 ligt 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €707.400, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Hattem hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.913, terwijl dit appartement op €7.428 per vierkante meter zit.
De indeling van dit appartement
Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 384 kubieke meter. De woning telt vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld biedt het appartement een royale leefruimte. Het energielabel is A+++, een zuinig label, wat gunstig is voor de verwachte energiekosten.
Zandkamp en omgeving
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,82; een van hen zegt: "Het is een rustige buurt, goed voor gezinnen. Er is veel groen, en er zijn veel buitenactiviteiten te doen. Woon hier erg prettig!" Een andere bewoner noemt het "top goede buurt leuke mensen". Op basis van twee beoordelingen is dat een positief beeld. De buurt Zandkamp en omgeving heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 172 meter of Albert Heijn op 729 meter, allebei om de hoek. Basisschool obs Het Palet Hattem ligt op 97 meter, en de huisartsenpraktijk De Hof van Blom op 255 meter. De apotheek zit op 609 meter. Buslijn 526 stopt bij halte Hattem, Dorpsweg op 277 meter, en buslijnen 304 en 526 bij halte Hattem, Centrum op 428 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Hattem heeft verder een ziekenhuis in Zwolle op 5,8 kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden en vliegverkeer met 13 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is 64% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PostHuis makelaardij & taxatie aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eijerdijk 2D, Hattem
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €995.300 ligt 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €707.400. Het appartement heeft een woonoppervlak van 134 m², wat 30% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 191 m². De prijs per vierkante meter is €7.428, tegenover een buurtgemiddelde van €3.913 per m². Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 384 kubieke meter. Het woonoppervlak is 134 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Het energielabel A+++ is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement springt er qua energiezuinigheid uit. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 13 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij dit appartement?
Boni ligt op 172 meter en Albert Heijn op 729 meter. Basisschool obs Het Palet Hattem is op 97 meter, en de huisartsenpraktijk De Hof van Blom op 255 meter. Apotheek Hattem zit op 609 meter. Buslijn 526 stopt bij halte Hattem, Dorpsweg op 277 meter, en het treinstation Zwolle ligt op 3,9 kilometer.
Hoe is de buurt Zandkamp en omgeving om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,82 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, goed voor gezinnen. Er is veel groen, en er zijn veel buitenactiviteiten te doen. Woon hier erg prettig!" Een ander noemt het "top goede buurt leuke mensen". De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort van zand. Wel is 64% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, volgens KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
