Appartement te koop: Eikenlaan 21, Voorschoten
Verkocht onder voorbehoud
KopenVoorschotenAppartementenEikenlaan 21

Eikenlaan 21

Starrenburg, Voorschoten

€ 620.000
Buurt Starrenburg, VoorschotenBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor doorstromers
36% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een ruim appartement in een rustige buurt

Dit appartement aan de Eikenlaan in Voorschoten is een fijne plek om te wonen. Met 119 vierkante meter woonoppervlakte en energielabel B is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €620.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van appartementen in Voorschoten.

Starrenburg: rustig en groen

De buurt Starrenburg is rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: "Het is rustig." De buurt telt veel gezinnen en ouderen, en de inkomens zijn doorsnee. De buurt Starrenburg is een fijne plek om te wonen.

Dagelijkse voorzieningen om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet, dat twee straten verder ligt. Ook Dirk is op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Gevers Deynootschool en De Regenboog, beide op loopafstand. De gemeente Voorschoten biedt verder voldoende voorzieningen.

Aangeboden via meerdere kanalen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder Clingendael Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds3 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 620.000
Prijs per m²€ 5.210

Energie

EnergielabelB
IsolatieVolledig geïsoleerd
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte120 m²
ObjectoppervlakteKadaster119 m²
Inhoud396 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers2
Woonlagen1
Gelegen op1e woonlaag

Bouw

Soort woningBenedenwoning
Bouwjaar2005
Type omgevingAan rustige weg, in woonwijk

Ligging

GemeenteVoorschoten

Veelgestelde vragen

Over Eikenlaan 21, Voorschoten

Is €620.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €620.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Voorschoten. De woning heeft 119 m² en energielabel B, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare appartementen in de buurt zijn vaak iets goedkoper, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en ligging.

Hoe is de buurt Starrenburg om in te wonen?

Starrenburg is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de rust. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en de voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn goed bereikbaar.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het is een goed uitgangspunt voor een comfortabel woonklimaat.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Gevers Deynootschool (ongeveer 700 meter) en De Regenboog (ongeveer 800 meter). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op ongeveer 4 kilometer afstand.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op ongeveer 2,7 kilometer afstand. Dat is goed te doen met de fiets of auto. Vanaf daar kun je naar verschillende steden reizen.

Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?

De buurt heeft een matige stedelijkheidsgraad (3 op een schaal van 5). De omgevingsadressendichtheid is 1214 adressen per km², wat betekent dat het rustig is maar niet afgelegen.

Deze woning melden
9.0
Bewoners geven Wijk 00 een uitstekende beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Wijk 00

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
9.3
Merlijn Poels
Gezin · Tussenwoning
Bijdorp12-12-2024
Fijne buurt moeten meer speelgelegenheden komen

De gemeente sluit steeds meer speelgelegenheden voor kinderen dit vind ik zeer slecht

8.8
eefje
Gezin · Tussenwoning
Boschgeest11-10-2024
mijn ervaring is goed

mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen

8.8
Snelle
Gezin · 2-onder-1-kap
Starrenburg01-07-2024
Vrij van alles

Het is rustig

9.3
Merlijn poels
Gezin
Bijdorp01-11-2023
Toppie

Mooie buurt alleen jammer van die drugsdealers bij het voetbalveldje savonds

Statistieken van Wijk 00

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4,2k0-15
2,9k15-25
5,2k25-45
7,1k45-65
6,3k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen30%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-430%
HBO-WO43%
Herkomst
Nederland74%
Europa10%
Buiten Europa16%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €746.818€706.364
Koop per m² €5.649
Huurprijs €3.481 p/m€3.481 p/m
Huur per m² €16 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²7%
60-89 m²23%
90-119 m²24%
120-159 m²28%
160 m² en meer18%
Aanbod
Te koop81%
Te huur19%
Bouwjaar
Voor 194548%
1945-197019%
1970-199026%
Na 20107%
Energielabels
A+4%
A26%
B13%
C26%
D14%
E10%
F6%
G3%

Locatie en voorzieningen

Eikenlaan 21, Voorschoten

Hoogvliet
Veurseweg 18
616m
Dirk
Koningin Julianalaan 4
986m
Aldi
Schoolstraat 6
1264m
Albert Heijn
Schoolstraat 1
1292m
SPAR express
Wijngaardenlaan 100
1306m
Jumbo
Planciusplantsoen 25
3150m
Boon's Markt
Hoefblad 22
3153m
Jumbo
Planciusplantsoen 25
3160m
PLUS
Prins Frederiklaan 185
3306m
Aldi
Prins Frederiklaan 203
3325m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Spoorwegen peiljaar 202334 dB
Vliegverkeer peiljaar 202238 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2005
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20500,5%
Gem. hoogste grondwaterstand65 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand97 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving56 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt68,9%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appEikenlaan 21, Voorschoten
Bekijk