Lijsterlaan, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDit appartement aan de Eksterstraat in Alphen aan den Rijn ligt in een rustige buurt met veel groen. Het is een woning uit 1962 met energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €319.000 is dit een scherp geprijsd aanbod, vooral vergeleken met andere appartementen in Alphen aan den Rijn.
De buurt Lijsterlaan is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen, en relatief veel eenpersoonshuishoudens. De sfeer is levendig maar rustig, met parkjes en speelplekken in de buurt.
In de Eksterstraat zelf is het doordeweeks rustig. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express om de hoek (op een paar minuten lopen) of de Albert Heijn twee straten verder. Ook zijn er basisscholen zoals Het Palet en de Rank op loopafstand. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder volop recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars.
Details van deze woning
Eksterstraat 12, Alphen Aan Den Rijn
Gegevens uit Lijsterlaan
Gegevens uit Lijsterlaan
17 binnen 5 km
46 binnen 5 km
Over Eksterstraat 12, Alphen Aan Den Rijn
De vraagprijs van €319.000 ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €444.167, maar het appartement is met 79 m² ook kleiner dan gemiddeld in de buurt (105 m²). De prijs per vierkante meter is met €4.038 relatief gunstig. Het is een marktconforme prijs voor een woning uit 1962 met energielabel D.
De Lijsterlaan is een stedelijke buurt met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel alleenstaanden en stellen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen en is rustig, met parkjes en speelplekken. Het treinstation ligt op 2,9 km afstand, dus je bent aangewezen op de fiets of bus voor het OV.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 38,5% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR express op 291 meter, Albert Heijn op 315 meter, en Hoogvliet op 623 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Het Palet (526 m) en de Rank (541 m), en voortgezet onderwijs zoals Groene Hart Topmavo (579 m).
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 76 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke wijk. De buurt oogt rustig en goed onderhouden.
In de buurt Lijsterlaan stonden verkochte woningen gemiddeld 32 dagen te koop. Dat is vrij snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk ook snel verkocht.
6 woningen in de buurt Lijsterlaan
