Elzenstraat 35
Brakel, Zaltbommel
BuurtEen ruim appartement aan de Elzenstraat
Deze woning aan de Elzenstraat 35 in Brakel is een opvallend ruim appartement, met een woonoppervlakte van 128 vierkante meter volgens de makelaar. Het is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning, wat betekent dat je de ruimte van een eengezinswoning hebt. Met een vraagprijs van 440.000 euro is dit een prijs die je niet vaak ziet voor een appartement, en het is interessant om te vergelijken met andere appartementen in Zaltbommel. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 444 kubieke meter, wat veel ruimte biedt. Er is zowel een voor- als achtertuin, gelegen op het noordwesten, en een aangebouwde stenen garage. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het is volledige eigendom, dus er is geen erfpacht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 138 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft.
Brakel: een dorp met karakter
Met ruim 2.600 inwoners is Brakel een dorp waar je elkaar kent. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat zorgt voor een rustige sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, en een van hen zegt: "Goede communicatie met de dorpsgenoten en veilige sfeer, een hele fijne buurt!" Een ander noemt het "een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur." Het aantal misdrijven is laag, met 26 geregistreerde incidenten in de buurt. Dit is een plek waar rust en natuur samenkomen, en de gemeente Zaltbommel ligt op korte afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op ongeveer 430 meter afstand, of de SPAR op 2,8 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de D W van Dam van Brakelschool, op 451 meter, en de Willem van Oranjeschool op 681 meter. De huisartsenpraktijk in Brakel zit om de hoek, op 245 meter. Voor het openbaar vervoer is de bushalte Brakel, Weitjesweg op 302 meter, met lijnen 49, 649 en 668. Het treinstation Gorinchem ligt op 8,5 kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag in het huidige klimaat, maar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Oomen Makelaardij & Taxaties Brakel op Funda en hun eigen website.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elzenstraat 35, Brakel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 440.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 128 vierkante meter, wat neerkomt op 3.438 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter een woonoppervlakte van 138 vierkante meter. Het is aan jou om te bepalen of de prijs in verhouding staat tot de ruimte die je krijgt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 444 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin op het noordwesten en een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volledige eigendom en het betreft een geschakelde 2-onder-1-kapwoning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Elzenstraat?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 431 meter en de huisartsenpraktijk op 245 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de D W van Dam van Brakelschool op 451 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Brakel, Weitjesweg op 302 meter met lijnen 49, 649 en 668. Het treinstation Gorinchem ligt op 8,5 kilometer.
Hoe is de buurt Brakel om in te wonen?
Brakel is een dorp met ruim 2.600 inwoners, waarvan 19 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner noemt het "een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur." Het aantal misdrijven is laag, met 26 geregistreerde incidenten.
