Wilgenstraat 2B
Brakel, Zaltbommel
BuurtEen hoekwoning in het rustige Brakel
Aan de Wilgenstraat in Brakel staat deze hoekwoning uit 2009, een dorp waar het leven op een rustig tempo gaat. Met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter en een perceel van 230 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 482.500 euro ligt op het niveau van andere hoekwoningen in Zaltbommel, en gezien de oppervlakte is de prijs per vierkante meter marktconform.
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energiezuinigheid van de woning. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. Het bouwjaar 2009 geeft aan dat het om een relatief jonge woning gaat, maar meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Leven in Brakel
Brakel is een dorp met zo'n 2.600 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, en een van hen zegt: "Goede communicatie met de dorpsgenoten en veilige sfeer, een hele fijne buurt!" Een ander noemt het "een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur". Het is een plek waar mensen elkaar kennen en waar rust en ruimte centraal staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 316 meter afstand, en voor de kinderen is de D W van Dam van Brakelschool op 222 meter. De huisartsenpraktijk zit op 93 meter, wat erg dichtbij is. Met de bus kun je vanaf de haltes Jonker Aartendam of Weitjesweg, op 235 en 275 meter, met lijn 49 en 649 de omgeving verkennen. Het treinstation van Gorinchem ligt op 8,7 kilometer, en de gemeente Zaltbommel heeft verder alle voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, wat onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Wetering Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilgenstraat 2B, Brakel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 482.500 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter. Dat komt neer op 4.196 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Vergeleken met andere hoekwoningen in de gemeente Zaltbommel ligt deze prijs in lijn met wat gebruikelijk is. De prijs per vierkante meter is een indicatie, maar zonder extra kenmerken is het lastig om een volledig oordeel te geven.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Er wordt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers genoemd, en ook over een tuin of balkon wordt niets vermeld. Het bouwjaar is 2009, dus het is een relatief jonge woning, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie. Voor een goed beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is goed om te weten dat kleigrond kan bewegen. Verder is de geluidsbelasting door wegverkeer 45 dB, wat onder de norm blijft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Brakel vind je de PLUS-supermarkt op 316 meter afstand, en de D W van Dam van Brakelschool op 222 meter. De huisartsenpraktijk zit op 93 meter, wat erg dichtbij is. Voor de apotheek moet je naar Gorinchem, op 5,5 kilometer. Met de bus kun je vanaf de haltes Jonker Aartendam of Weitjesweg, op 235 en 275 meter, met lijn 49 en 649 de omgeving verkennen. Het treinstation van Gorinchem ligt op 8,7 kilometer.
Hoe is de buurt Brakel om in te wonen?
Brakel is een dorp met zo'n 2.600 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Goede communicatie met de dorpsgenoten en veilige sfeer, een hele fijne buurt!" Een ander noemt het "een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur". Het is een rustige plek waar mensen elkaar kennen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Daardoor ontbreken details over de indeling, het aantal kamers en andere kenmerken van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
