Emmastraat 33

De woning aan Emmastraat 33 in Hoensbroek heeft energielabel D.

De vraagprijs van €295.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €313.838 in de buurt, maar het appartement is met 276 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 123 m². De prijs per vierkante meter is met €1.069 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €2.114 per m². Het is dus een ruime woning voor een scherpe prijs per vierkante meter.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1930. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label E, F of G. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 50% label D of lager.

Hoensbroek ligt in de gemeente Heerlen, met goede verbindingen naar omliggende steden. Het treinstation ligt op 3,5 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Regenboog ligt op 288 meter en het Sint-Janscollege (voortgezet onderwijs) op 253 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Rk Bs De Mheyster (731 m) en het Broeklandcollege (770 m). Dit maakt de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen.

Mariarade-Zuid is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een mix van inwoners, waaronder gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, doorsnee wijk zien. Het is een plek waar het prettig wonen is, met voorzieningen als parken en supermarkten op loopafstand.

In de buurt Mariarade-Zuid staan momenteel 6 koopwoningen te koop, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €270.833, met een mediaan van €264.500. Dit appartement is met €295.000 iets duurder, maar biedt aanzienlijk meer woonoppervlak dan gemiddeld.