Verkocht onder voorbehoud
Mariarade-Zuid, Heerlen
Bekijk buurtDeze woning aan de Hommerterweg 15G in Hoensbroek is een echte blikvanger: een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlak van maar liefst 286 m², gebouwd in 1914. Het perceel is 418 m² groot, dus je hebt flink wat ruimte om je heen. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat er nog stappen te zetten zijn op het gebied van isolatie en duurzaamheid. Met een vraagprijs van €169.000 is dit een opvallend scherpe prijs, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Heerlen.
De woning staat in de buurt Mariarade-Zuid, een rustige woonwijk in Hoensbroek. De buurt telt zo'n 1.495 inwoners en heeft een mix van huishoudens: ongeveer een derde met kinderen, een derde zonder kinderen en een derde eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (77%) en koopwoningen (63%). Het is een buurt waar je elkaar nog kent, maar waar ook voldoende privacy is. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen wat bewoners er zelf van vinden.
In de straat zelf is het vooral rustig wonen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express, die op twee straten verder ligt (196 meter). Ook Albert Heijn (587 meter) en PLUS (775 meter) zijn om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: basisschool De Mheyster (558 meter) en De Regenboog (689 meter) zijn goed beloopbaar, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met het Sint-Janscollege (469 meter) en Broeklandcollege (858 meter). De gemeente Heerlen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs. De vraagprijs van €169.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €270.833, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor wie op zoek is naar veel ruimte voor een scherpe prijs.
Details van deze woning
Hommerterweg 15G, Hoensbroek
Gegevens uit Mariarade-Zuid
Gegevens uit Mariarade-Zuid
28 binnen 5 km
39 binnen 5 km
Over Hommerterweg 15G, Hoensbroek
De woning aan Hommerterweg 15G in Hoensbroek heeft energielabel E.
Ja, de vraagprijs van €169.000 is opvallend laag vergeleken met andere koopwoningen in Mariarade-Zuid. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €270.833, en de mediaan ligt op €264.500. Wel is het energielabel E, wat kan betekenen dat je extra kosten hebt voor verwarming en isolatie. De prijs per vierkante meter is ongeveer €591, terwijl het buurtgemiddelde €2.114 per m² is. Dat maakt deze woning extreem scherp geprijsd.
De woning heeft een woonoppervlak van 286 m², wat ruim twee keer zo groot is als het buurtgemiddelde van 123 m². Het perceel is 418 m² groot. Dit is een royale twee-onder-één-kapwoning uit 1914, dus je hebt veel ruimte, maar houd er rekening mee dat oudere woningen vaak onderhoud vragen.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning niet goed geïsoleerd is en dat de stookkosten waarschijnlijk hoger zijn dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager.
Mariarade-Zuid is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Er wonen ongeveer 1.495 mensen, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn koopwoningen. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 2.116), dus het is niet te druk maar ook niet landelijk. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 196 meter, gevolgd door Albert Heijn op 587 meter en PLUS op 775 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Mheyster (558 meter) en De Regenboog (689 meter), en voortgezet onderwijs zoals het Sint-Janscollege (469 meter) en Broeklandcollege (858 meter).
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit. De exacte stationsnaam is niet vermeld, maar in de regio zijn er meerdere stations in Heerlen en omgeving.
In de afgelopen periode zijn er 13 woningen verkocht in Mariarade-Zuid, met een gemiddelde verkoopprijs van €313.838. De gemiddelde verkooptijd was 107 dagen. De vraagprijzen van de huidige 6 te koop staande woningen variëren van €160.000 tot €369.000, met een gemiddelde van €270.833.
6 woningen in de buurt Mariarade-Zuid
