Emmastraat 8-3

De woning aan Emmastraat 8-3 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €850.000 ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.950.000). Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 64 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 182 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de lage vraagprijs weerspiegelt de kleinere oppervlakte. Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze gewilde buurt.

De buurt wordt omschreven als erg gezellig en kindvriendelijk, met een rustige sfeer. Het is een klassieke Amsterdamse buurt met veel vooroorlogse bebouwing. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, wat betekent dat voorzieningen zoals supermarkten, scholen en restaurants op loopafstand zijn.

Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1903. Label C betekent dat de woning niet extreem zuinig is, maar ook niet heel slecht geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en De Amsterdamse Montessori School, beide op 356 meter. Ook het Amsterdams Lyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 427 meter. De buurt is dus geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt is goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer.

In de Valeriusbuurt-Oost staan momenteel 3 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €1.950.000. De meeste woningen zijn vooroorlogs en hebben een oppervlakte van gemiddeld 182 m². Dit appartement is met 64 m² aanzienlijk kleiner en lager geprijsd dan het gemiddelde.