Valeriusstraat 132-2
Valeriusbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtEen statig appartement in de Valeriusstraat
Deze woning aan de Valeriusstraat ademt de sfeer van het klassieke Amsterdam. Met 150 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over één verdieping, biedt het ruime kamers met hoge plafonds en karakteristieke details. Het appartement uit 1909 heeft energielabel D, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting aan de hogere kant zijn. De vraagprijs van €1.695.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €1.950.000, maar past bij de royale oppervlakte. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt: Valeriusbuurt-Oost
De Valeriusbuurt-Oost is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Erg gezellig en kindvriendelijke omgeving. Ik ben hier als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt." De buurt telt zo'n 1.415 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd en het is een typische Amsterdamse buurt met veel koopwoningen. Lees meer over de buurt Valeriusbuurt-Oost.
Leven in de straat
In de ochtend haal je om de hoek verse croissants bij de bakker, en voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn of Jumbo. Ook de Ekoplaza is op loopafstand. Kinderen kunnen naar De Kleine Nicolaas, een basisschool op vijf minuten lopen, of naar het Amsterdams Lyceum voor voortgezet onderwijs. Het Vondelpark is naast de deur. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder JA! Jaap Admiraal makelaardij en JA! Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valeriusstraat 132-2, Amsterdam
Is €1.695.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €1.695.000 ligt iets onder het gemiddelde van €1.950.000 in de buurt, maar de mediaanprijs is €1.875.000. De prijs per vierkante meter is met €11.300 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €10.607. Het is een royale woning van 150 m² in een gewilde buurt, dus de prijs is marktconform.
Hoe is de buurt Valeriusbuurt-Oost om in te wonen?
De buurt wordt door bewoners omschreven als gezellig, kindvriendelijk en rustig. Het is een groene omgeving met veel vooroorlogse architectuur. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog, maar de buurt voelt niet druk aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is een oudere woning uit 1909, dus isolatie en dubbel glas zijn mogelijk niet overal aanwezig.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De basisschool De Kleine Nicolaas zit op 286 meter, en het Amsterdams Lyceum (voortgezet onderwijs) op 302 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en de Amsterdamse Montessori School, allemaal binnen 400 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Valeriusbuurt-Oost stonden woningen gemiddeld 34 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Ervaringen van Valeriusbuurt-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Statistieken van Valeriusbuurt-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.257.083 | €1.595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.449 | – |
| Huurprijs | €6.490 p/m | €6.750 p/m |
| Huur per m² | €52 p/m | – |
Ervaringen van Willemspark
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
Statistieken van Willemspark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.390.790 | €1.966.014 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.437 | – |
| Huurprijs | €5.181 p/m | €4.318 p/m |
| Huur per m² | €45 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Valeriusstraat 132-2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
