Valeriusbuurt-Oost is een dichtbebouwde buurt in het Willemspark in Amsterdam. Alle panden zijn gebouwd voor 1950, en 95% van de woningen is een appartement. De straten liggen in een fijnmazig patroon rond het Valeriusplein, met winkels en voorzieningen op loopafstand.
Er wonen 1.410 mensen in 704 woningen. Het is een buurt met hoge inkomens: het gemiddelde inkomen per inwoner ligt 2,7 keer zo hoog als landelijk, en de gemiddelde WOZ-waarde is €1.436.000.
De buurt hoort bij de wijk Willemspark, in Amsterdam, in de provincie Noord-Holland. Ten noordoosten ligt de Cornelis Schuytbuurt, ten zuidwesten de Valeriusbuurt-West en ten westen de Willemsparkbuurt-Noord. Aan de oostkant grenst de Banpleinbuurt en ten zuidoosten ligt de Hiltonbuurt.
Het centrum van Amsterdam is goed bereikbaar, en het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 2,3 km.
Tot de buurt horen onder meer de Valeriusstraat, de Lassusstraat, de Dufaystraat, de Emmastraat, de Johannes Verhulststraat en het Valeriusplein, en delen van de Koninginneweg, de Koningslaan, de De Lairessestraat en de Jan van Goyenkade. Op 95% van de adressen staat een pand van voor 1950; nieuwbouw is er nauwelijks.
Wat de buurt bijzonder maakt voor Amsterdam, is de mate van verdichting. In de hele stad is 87% van de woningen een appartement, in Valeriusbuurt-Oost 95%. De rest zijn tussenwoningen.
Het is een buurt met relatief veel gezinnen. 35% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 17% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden vormen 39% van de huishoudens, iets onder het landelijke aandeel van 40%.
Het opleidingsniveau en de inkomens zijn hoog. 43% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland, en het gemiddelde inkomen per inwoner is 2,7 keer zo hoog als landelijk. Opvallend is dat 16% van de inwoners 65 jaar of ouder is, tegen 21% landelijk.
Van de 704 woningen is 95% een appartement en 4% een tussenwoning. 59% is een koopwoning, tegen 57% landelijk, en 1% is een corporatiewoning, tegen 28% in heel Nederland.
De gemiddelde WOZ-waarde is €1.436.000, tegen €398.000 landelijk. Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €1.741.000 en waren gemiddeld na 42 dagen verkocht. Wat er te koop staat, zijn vooral appartementen en tussenwoningen. Op dit moment staan er 31 woningen te koop in Valeriusbuurt-Oost. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Valeriusbuurt-Oost.
Voor de dagelijkse dingen is alles dichtbij. Een huisarts zit gemiddeld op 0,2 km, een grote supermarkt op 0,3 km en een basisschool op 0,4 km van de voordeur. Dat betekent dat je voor boodschappen, een doktersbezoek of het naar school brengen van kinderen bijna nooit ver hoeft te reizen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 2,3 km, wat met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen is.
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Valeriusbuurt-Oost ligt in het Willemspark in Amsterdam, in de provincie Noord-Holland. De buurt grenst aan de Cornelis Schuytbuurt, Valeriusbuurt-West, Willemsparkbuurt-Noord, Banpleinbuurt en Hiltonbuurt.
Onder meer de Valeriusstraat, de Lassusstraat, de Dufaystraat, de Emmastraat, de Johannes Verhulststraat, de Brachthuijzerstraat, de Cornelis Krusemanstraat, de J.J. Viottastraat en het Valeriusplein, en delen van de Koninginneweg, de Koningslaan, de De Lairessestraat en de Jan van Goyenkade.
Het is een van de dichtstbebouwde buurten van Amsterdam: 95% van de woningen is een appartement, tegen 87% in de hele stad. De panden zijn van voor 1950. De gemiddelde WOZ-waarde is €1.436.000 en het inkomen per inwoner ligt 2,7 keer zo hoog als landelijk.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde, dus een oordeel van bewoners kunnen we niet geven. Wel liggen huisarts, supermarkt en basisschool binnen een halve kilometer, en met 35% gezinnen met kinderen is het een buurt met veel jonge gezinnen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Willemspark.
Een huurwoning in Valeriusbuurt-Oost kostte gemiddeld €5.291 per maand (€42 per m²). Dat is 183% boven het landelijk gemiddelde.
Buurt Valeriusbuurt-Oost telt 1.410 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (31%). Veel gezinnen: 35% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Valeriusbuurt-Oost is opvallend zuinig: 53% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.170 m³ per jaar.
Vanuit Valeriusbuurt-Oost bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,3 km, een huisarts op 0,2 km, een treinstation op 2,3 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
