Emmerweg 8F
Dalen, Coevorden
Bekijk buurtEen appartement in het centrum van Dalen
Dit appartement uit 2022 ligt in het centrum van Dalen, een dorp met ruim 3.200 inwoners. Met een energielabel A+++ en een warmtepomp is dit een zuinig huis. De vraagprijs van €350.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Coevorden.
De woning zelf
Deze woning van 60 m² (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 57 m²) heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door het hele huis. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €160 per maand.
Dalen
Dalen is een dorp met relatief veel 65-plussers: een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een nette rustige wijk met veel groen", maar een ander zegt: "het is gewoon niet veilig!". Op basis van elf beoordelingen is het beeld dus wisselend.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts en apotheek zitten op 56 meter, om de hoek dus. De PLUS-supermarkt is op 312 meter, twee straten verder. Basisschool obs Burgemeester Wessels Boer ligt op 265 meter. Bushalte Dalen, Thyakkerstraat met lijn 25 is op 372 meter, en treinstation Dalen op 669 meter. Het Scheper Ziekenhuis in Emmen is 14 kilometer verderop.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €228.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 54% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €33.000 naar €228.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 29 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Venhorst Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emmerweg 8F, Dalen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is €228.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 54% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €228.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 54% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een taxatie door de gemeente en kan afwijken van de marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts en apotheek zitten op 56 meter afstand. De PLUS-supermarkt is op 312 meter. Basisschool obs Burgemeester Wessels Boer ligt op 265 meter. Bushalte Dalen, Thyakkerstraat met lijn 25 is op 372 meter, en treinstation Dalen op 669 meter.
Hoe is de buurt Dalen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette rustige wijk met veel groen", maar een ander zegt: "het is gewoon niet veilig!". De meningen zijn dus verdeeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Daardoor kun je relatief lage energiekosten verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een VvE en wat is de maandelijkse bijdrage?
Ja, er is een VvE. De maandelijkse bijdrage is €160. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dalen, Thyakkerstraat op 372 meter, met buslijn 25. Treinstation Dalen ligt op 669 meter. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de advertentie.
Wat is de ligging van dit appartement?
Volgens de makelaar ligt het appartement in het centrum van Dalen. Het is een appartement op de 2e verdieping met een balkon. De woning is gebouwd in 2022.
Statistieken van Dalen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Dalen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Coevorden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nette rustige wijk met veel groen
Top buurt
Ja het is gewoon niet veilig!
Het is een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen.
teveel statushouder en AZC ers ten opzichte van de vaste bevolking .
Heerlijk om te wonen meter kan ik er niet over zeggen .
Ik huur voor het eerst een eigen woning. Ik komzelf uit de randstad, dus naar Coevorden verhuizen was een hele stap. Ik heb altijd slechte verhalen gehoord over de buurt, maar ik deel die mening absoluut niet. Ik woon hier hartstikke fijn! Ik voel mij ook veilig als ik alleen de straat op ga 's avonds. Poppenhare bevindt zich heel dichtbij groene stukken land en het Stieltjeskanaal. Ik wandel erg graag door het park. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk. Winkels zijn dichtbij dichtbij er zijn veel scholen in de omgeving. Wat ook opvalt is de ruime hoeveelheid ouderenhuizen. Het openbaar vervoer is ook eenvoudig bereikbaar. Het enige minpunt is de hygiëne in de wijk. Veel vuil naast containers of troep uit ramen gegooid. Dit is echter niet overal zo, maar toevallig waar ik woon. Ik denk dat de gemeente hier wel iets mee moet doen. Binnenkort kost restafval weggooien geld en ik denk dat het dan nog harder achteruit gaat wat hygiëne betreft. Kortom, prima wonen hier!
Heerlijk rustig en een geweldig fijne sfeer. De oude huizen geven ook een knus gevoel. Wel eindje uit de weg van voorzieningen behalve boodschappen winkel want de Jumbo is dichtbij. Hele fijne rustige en veilig buurt
Statistieken van Coevorden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.802 | €377.430 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.541 | – |
| Huurprijs | €1.215 p/m | €1.215 p/m |
| Huur per m² | €5 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Emmerweg 8F, Dalen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
