Wilgenstraat 58
Dalen, Coevorden
Bekijk buurtEen tussenwoning in het groene Dalen
Aan de Wilgenstraat in Dalen staat deze tussenwoning uit 1976, een huis met vijf kamers en een tuin op het zuidoosten. Met een vraagprijs van €289.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Coevorden.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen, verdeeld over 98 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 104 vierkante meter op, de makelaar 98. Het perceel is 198 vierkante meter groot. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom.
Dalen, een dorp met karakter
Dalen telt ruim 3.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen noemt het "een nette rustige wijk met veel groen", terwijl een ander opmerkt dat het "gewoon niet veilig" is. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 63 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool obs Burgemeester Wessels Boer zit op 542 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op 340 meter te vinden. Buslijn 25 stopt op 419 meter bij halte Dalen, Thyakkerstraat, en het treinstation Dalen ligt op 933 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €210.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 38% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 29%, van €163.000 naar €210.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Wel is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, en de hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Naober Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilgenstraat 58, Dalen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €289.500 voor een tussenwoning met 98 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) en een perceel van 198 vierkante meter. Dat komt neer op €2.954 per vierkante meter. De vraagprijs ligt 38% boven de WOZ-waarde van €210.000 (peildatum 1 januari 2025).
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en vijf kamers in totaal. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 409 kubieke meter. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €210.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 38% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 29%, van €163.000 naar €210.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS-supermarkt (611 meter), basisschool obs Burgemeester Wessels Boer (542 meter), huisartsenpraktijk Dalen (340 meter) en De Dalerapotheek (340 meter). Buslijn 25 stopt op 419 meter bij halte Dalen, Thyakkerstraat, en treinstation Dalen ligt op 933 meter.
Hoe is de buurt Dalen?
Dalen heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een nette rustige wijk met veel groen", terwijl een ander opmerkt dat het "gewoon niet veilig" is. Het aantal misdrijven in de buurt is 63 per jaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Dalen is een dorp met ruim 3.200 inwoners en een relatief hoog aandeel 65-plussers.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Naober Makelaars en Naober Makelaars op Funda.
Statistieken van Dalen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Dalen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Coevorden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nette rustige wijk met veel groen
Top buurt
Ja het is gewoon niet veilig!
Het is een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen.
teveel statushouder en AZC ers ten opzichte van de vaste bevolking .
Heerlijk om te wonen meter kan ik er niet over zeggen .
Ik huur voor het eerst een eigen woning. Ik komzelf uit de randstad, dus naar Coevorden verhuizen was een hele stap. Ik heb altijd slechte verhalen gehoord over de buurt, maar ik deel die mening absoluut niet. Ik woon hier hartstikke fijn! Ik voel mij ook veilig als ik alleen de straat op ga 's avonds. Poppenhare bevindt zich heel dichtbij groene stukken land en het Stieltjeskanaal. Ik wandel erg graag door het park. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk. Winkels zijn dichtbij dichtbij er zijn veel scholen in de omgeving. Wat ook opvalt is de ruime hoeveelheid ouderenhuizen. Het openbaar vervoer is ook eenvoudig bereikbaar. Het enige minpunt is de hygiëne in de wijk. Veel vuil naast containers of troep uit ramen gegooid. Dit is echter niet overal zo, maar toevallig waar ik woon. Ik denk dat de gemeente hier wel iets mee moet doen. Binnenkort kost restafval weggooien geld en ik denk dat het dan nog harder achteruit gaat wat hygiëne betreft. Kortom, prima wonen hier!
Heerlijk rustig en een geweldig fijne sfeer. De oude huizen geven ook een knus gevoel. Wel eindje uit de weg van voorzieningen behalve boodschappen winkel want de Jumbo is dichtbij. Hele fijne rustige en veilig buurt
Statistieken van Coevorden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.802 | €377.430 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.541 | – |
| Huurprijs | €1.215 p/m | €1.215 p/m |
| Huur per m² | €5 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wilgenstraat 58, Dalen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
