Erensteinerstraat 71

De woning aan Erensteinerstraat 71 in Kerkrade heeft energielabel D.

De vraagprijs van €395.000 is precies het gemiddelde van de enige andere koopwoning in de buurt. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €355.000 weg, dus de prijs ligt hoger dan de verkochte gemiddelden. De oppervlakte van 182 m² is ruim, wat de prijs deels verklaart.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1932. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft al het koopaanbod label A of B, dus dit appartement springt er negatief uit qua energiezuinigheid.

Erenstein is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (59%). Er wonen relatief veel 45-plussers en gezinnen. De buurt heeft een sterk stedelijk karakter, maar voelt door het groen toch ruim. Er zijn geen bewonersreviews, maar de cijfers wijzen op een stabiele woonomgeving.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Sint Ursula (729 m) en Rooms Katholieke Basisschool De Blokkenberg (736 m). Voor voortgezet onderwijs is Het Martin Buber (712 m) dichtbij, evenals Beroepscollege Parkstad Limburg (1.075 m).

Het treinstation ligt op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar omliggende steden.

Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 93 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. Het zegt iets over de marktdynamiek in Erenstein.