Niet meer online
Erenstein, Kerkrade
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Chevremontstraat 41 in Kerkrade, in de buurt Erenstein, is een huis met een verhaal. Gebouwd in 1945, heeft het de charme van een woning uit die tijd. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Kerkrade, wat het een interessante optie maakt voor wie op zoek is naar een huis met potentie.
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 208 m², terwijl de makelaar 173 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 205 m². Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met energiekosten.
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, is Erenstein een buurt waar het leven zich rustig afspeelt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner noemt het "een fijne, erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat de wijk is verzwakt en dat er meer onderhoud aan groen en straten zou mogen zijn. Het aantal misdrijven ligt op 72 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Erenstein.
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Albert Heijn ligt op 758 meter, Jumbo op 1,3 kilometer. Voor de kinderen is er basisschool De Blokkenberg op 416 meter en basisschool Sint Ursula op 1 kilometer. De huisartsenpraktijk De Lindenhof zit op 451 meter en de apotheek op 393 meter. De bushalte Kerkrade, Zonstraat/Lindenlaan met lijnen 6, 9 en 606 is op 393 meter, en treinstation Chevremont ligt op 231 meter. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogd risico op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij | Heerlen en Damen Makelaardij | Heerlen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Chevremontstraat 41, Kerkrade
De vraagprijs is € 250.000. In de buurt Erenstein ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 282.167 en de mediaan op € 249.500. De prijs per vierkante meter is € 1.445, terwijl het buurtgemiddelde € 1.647 per m² is. Deze woning zit dus onder het gemiddelde, zowel in absolute prijs als per vierkante meter.
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 173 m², terwijl de BAG-registratie 208 m² vermeldt. Het perceel is 205 m². Het bouwjaar is 1945.
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de woning. Het bouwjaar is 1945, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 758 meter. Jumbo ligt op 1.293 meter, PLUS en Aldi op 1.743 meter. Er zijn in totaal 19 supermarkten binnen 5 kilometer, dus je hebt voldoende keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Basisschool De Blokkenberg ligt op 416 meter en basisschool Sint Ursula op 1.020 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Martin Buber op 1.046 meter en Beroepscollege Parkstad Limburg op 1.335 meter. Binnen 5 kilometer zijn er 29 scholen.
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkrade, Zonstraat/Lindenlaan op 393 meter, met lijnen 6, 9 en 606. Treinstation Chevremont ligt op 231 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,47. Een bewoner zegt: "Fijne erg rustige buurt met fijne huizen". Een ander noemt de wijk "Zwakke buurt" en zegt: "Woon hier 34 jaar, wijk is verzwakt, tuinen enz zeer vies, geen nette buurt". Er zijn 8 beoordelingen.
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Dat staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €282.167 | €249.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.647 | – |
| Huurprijs | €974 p/m | €974 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
wel prima alleen de verbouwingen zijn hier erg
In het begin meteen mannen wat zich bezig hielden met drugsgebruik de gemeente Kerkrade het beetje wat ze hebben gedaan met de politie heeft niks geholpen tot nu toe zijn er nog gewoon drugsdealer aan de gang gelukkig zijn we nu wel op een veilige plek waar je gerust eens buiten kan wandelen de gemeente Kerkrade drijft gezinnen weg uit Kerkrade en hebben liever Oekraïense mensen dan hun eigen Nederlandse mensen het zou goed zijn als Rusland een bom op het gemeentehuis van Kerkrade zou gooien dan komt er meschien wel eens iets goeds terug voor in paats
Goed wonen bereikbaarheid prima. Weinig kontakten om dat we er pas wonen. Staat veel wi kelpanden leeg wat wordt omgebouwd tot woning met veel oostblokkers
De buurt holt hard achteruit Huisvuil word gedumpt Kinderen die op geen school toegankelijk zijn zweven de hele dag rond Ouders die hun kinderen uitschelden met grof taal gebruik vervuilde brandgangen Ongedierte Katten die na verhuizingen achter blijven . Muziek met bas die keihard word gezet Geen respect voor mede bewoners of kleine kinderen Werkeloosheid (niet willen werken omdat de verhouding van participatie en inkomen uitwerk bijna gelijk zijn Blij dat de kinderen goed onderwijs krijgen op een brede school die alles in huis heeft Ook helemaal happy dat wij zo de natuur in kunnen wandelen
Nooit echt druk, wel eens ruzie, vuilniszakken worden gewoon overal neergegooid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €336.327 | €324.760 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.482 | – |
| Huurprijs | €1.089 p/m | €977 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.561 | €311.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.308 | – |
| Huurprijs | €1.032 p/m | €981 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Chevremontstraat 41, Kerkrade
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
