Chevremontstraat 41
Erenstein, Kerkrade
BuurtEen tussenwoning met karakter in Erenstein
Deze tussenwoning aan de Chevremontstraat 41 in Kerkrade, in de buurt Erenstein, is een huis met een verhaal. Gebouwd in 1945, heeft het de charme van een woning uit die tijd. Met een laatst bekende vraagprijs van € 250.000 lag deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Kerkrade, wat het een interessante optie maakte voor wie op zoek was naar een huis met potentie. Deze woning staat sinds 19 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 208 m², terwijl de makelaar 173 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 205 m². Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met energiekosten.
Erenstein: een wijk met twee gezichten
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, is Erenstein een buurt waar het leven zich rustig afspeelt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner noemt het "een fijne, erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat de wijk is verzwakt en dat er meer onderhoud aan groen en straten zou mogen zijn. Het aantal misdrijven ligt op 72 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Erenstein.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Albert Heijn ligt op 758 meter, Jumbo op 1,3 kilometer. Voor de kinderen is er basisschool De Blokkenberg op 416 meter en basisschool Sint Ursula op 1 kilometer. De huisartsenpraktijk De Lindenhof zit op 451 meter en de apotheek op 393 meter. De bushalte Kerkrade, Zonstraat/Lindenlaan met lijnen 6, 9 en 606 is op 393 meter, en treinstation Chevremont ligt op 231 meter. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogd risico op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij | Heerlen en Damen Makelaardij | Heerlen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Chevremontstraat 41, Kerkrade
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was € 250.000. In de buurt Erenstein lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 282.167 en de mediaan op € 249.500. De prijs per vierkante meter was € 1.445, terwijl het buurtgemiddelde € 1.647 per m² was. Deze woning zat dus onder het gemiddelde, zowel in absolute prijs als per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De woonoppervlakte werd door de makelaar opgegeven als 173 m², terwijl de BAG-registratie 208 m² vermeldde. Het perceel is 205 m². Het bouwjaar is 1945.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de woning. Het bouwjaar is 1945, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt en hoe ver zijn ze?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 758 meter. Jumbo ligt op 1.293 meter, PLUS en Aldi op 1.743 meter. Er zijn in totaal 19 supermarkten binnen 5 kilometer, dus je hebt voldoende keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Blokkenberg ligt op 416 meter en basisschool Sint Ursula op 1.020 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Martin Buber op 1.046 meter en Beroepscollege Parkstad Limburg op 1.335 meter. Binnen 5 kilometer zijn er 29 scholen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkrade, Zonstraat/Lindenlaan op 393 meter, met lijnen 6, 9 en 606. Treinstation Chevremont ligt op 231 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat vinden bewoners van de wijk Erenstein?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,47. Een bewoner zegt: "Fijne erg rustige buurt met fijne huizen". Een ander noemt de wijk "Zwakke buurt" en zegt: "Woon hier 34 jaar, wijk is verzwakt, tuinen enz zeer vies, geen nette buurt". Er zijn 8 beoordelingen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Dat stond niet in de advertentie.
