Kralingen West, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Evastraat 29 in Rotterdam ademt de rust van een groene buurt, terwijl je zo de levendigheid van de stad in stapt. Het is een woning uit 1990 met 74 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over een praktische indeling. Met een energielabel F is het goed om te weten dat dit label minder zuinig is, wat hogere stookkosten met zich meebrengt. De vraagprijs van €415.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, zeker gezien de ligging. Kijk je naar andere appartementen in Rotterdam, dan zie je dat de prijzen variëren, maar dit appartement biedt een goede balans tussen prijs en locatie.
Kralingen West is een geliefde wijk in Rotterdam, met een gemiddelde beoordeling van 8,91 uit vier reviews. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen." Een ander noemt het "Schoon en vol met groen", al wordt ook "soms onveilig" genoemd. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat het een levendige mix geeft.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Aldi, beide op nog geen minuut lopen. Ook de Ekoplaza en SPAR zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is De Bavokring (basisonderwijs) twee straten verder, en het Libanon Lyceum voor voortgezet onderwijs op vijf minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maarten Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Evastraat 29, Rotterdam
Zeer goed · 4 bewoners
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Goede ervaringen geen problemen genoeg voorzieningen gewoon fijn
Ik woon in de Appartementen Van Kralingen, hartje Kralingen aan de Lusthofstraat. De winkelstraat van Kralingen van oudsher. Hier vind je de beste slager Van Linschoten, een echte groenteboer Vreugdenhil, echte bakkers, een Rotterdamse kaaswinkel De Amstelhoeve, slijterij Den Toom. En een heel fijn publiek dat hier in de buurt woont, van jong tot oud en overal vandaan. Er zijn veel buitenlandse studenten, die aan de Erasmus Universiteit studeren. Kortom: Rotterdam op z’n best!
Gegevens uit Kralingen West
Gegevens uit Kralingen West
101 binnen 5 km
213 binnen 5 km
Over Evastraat 29, Rotterdam
De woning aan Evastraat 29 in Rotterdam heeft energielabel F.
De vraagprijs van €415.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€423.122) en is hoger dan de mediaan (€398.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter in Kralingen West is €5.139, wat voor dit appartement van 74 m² neerkomt op €5.608 per m². Dat is iets boven het gemiddelde, maar de locatie en het bouwjaar 1990 kunnen dit rechtvaardigen. Het is een marktconforme prijs voor een appartement in deze gewilde buurt.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 41,7% van de koopwoningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als rustig en fijn ervaren, al wordt soms "onveilig" genoemd. Het aantal misdrijven in de buurt is 875, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde score van 8,91 uit vier reviews is hoog, wat aangeeft dat de meeste bewoners tevreden zijn. Het is een gemengde buurt met veel voorzieningen en groen.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De Bavokring (basisonderwijs) ligt op 190 meter, en De Kralingsche School op 337 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn het Libanon Lyceum (367 meter) en de Vrije School Zuid-Holland (209 meter) dichtbij. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5.779), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
De Evastraat 29 is een appartement uit 1990. In de buurt Kralingen West bestaat de woningvoorraad voor slechts 8% uit eengezinswoningen; de rest zijn appartementen. 27% van de woningen is koop, de rest huur. De buurt heeft veel vooroorlogse bouw (60%), maar dit pand is van na 1990, wat relatief modern is voor de omgeving.
6 woningen in de buurt Kralingen West
