Graafseweg 49
Bottendaal, Nijmegen
BuurtEen statig appartement aan de Graafseweg
Dit appartement uit 1888 ademt karakter, met royale ruimte en een energielabel C. De vraagprijs van €519.000 is aan de hoge kant, maar past bij de allure van deze woning. Bekijk ook de andere appartementen in Nijmegen voor een vergelijking.
Bottendaal: levendig en studentikoos
Bottendaal is een bruisende buurt, dicht bij het centrum. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een 7,5. Een bewoner zegt: "Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar veel te beleven is." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Meer weten? Lees over de buurt Bottendaal.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
De PLUS-supermarkt zit naast de deur, op 48 meter. Ook de AH to go en Coop zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool de Driemaster twee straten verder, en het Karel de Grote College op tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt een compleet stadsleven.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolmeijer makelaars Nijmegen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Graafseweg 49, Nijmegen
Is €519.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Bottendaal (€453.711) en de mediaan (€435.000). Met 132 m² is de prijs per m² (€3.932) lager dan het buurtgemiddelde van €4.816. Het is een royale woning in een gewilde buurt, maar de prijs is aan de hoge kant.
Hoe is de buurt Bottendaal om in te wonen?
Bewoners waarderen de buurt met een 7,5. Het is levendig met veel studenten en jonge gezinnen, alles is op loop- of fietsafstand. Sommigen ervaren 's avonds een onveilig gevoel door daklozen uit het centrum. Overdag is de sfeer relaxed en gezellig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een A-label, maar het is beter dan een G-label. In de buurt heeft 41% label A, dus dit appartement scoort gemiddeld.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Driemaster zit op 251 meter, en het Karel de Grote College op 541 meter. Ook het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is op 780 meter. Voor de kleintjes is er een kinderdagverblijf op 300 meter.
Hoe veilig is Bottendaal?
In de buurt zijn 226 misdrijven geregistreerd, maar dat is inclusief kleine vergrijpen. Bewoners noemen de buurt overdag veilig en levendig, maar 's avonds kan het soms onveilig aanvoelen door daklozen uit het centrum. Het is een stedelijke omgeving met veel studenten.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum of verder weg. Ook bushaltes zijn in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd.
