Bottendaal, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement van 132 m² aan de Graafseweg ademt de sfeer van 1888. Hoge plafonds, grote ramen en authentieke details geven het een ruimtelijk en licht karakter. De woning ligt in de levendige wijk Bottendaal, op loopafstand van het centrum van Nijmegen. Met een vraagprijs van €615.000 is dit aan de hoge kant, maar dat past bij de royale oppervlakte en de bijzondere uitstraling. Bekijk ook andere appartementen in Nijmegen voor een vergelijking.
Bottendaal is een bruisende buurt met veel studenten en jonge gezinnen. Een bewoner zegt: "Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar veel te beleven is." De sfeer is ontspannen, al kan het 's avonds soms wat onveilig aanvoelen door daklozen uit het centrum. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en de inkomens zijn doorsnee. Meer weten? Lees verder over de buurt Bottendaal.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de PLUS, die naast de deur zit. Ook de AH to go en Coop zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool de Driemaster twee straten verder, en het Karel de Grote College op vijf minuten lopen. Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is ook binnen tien minuten bereikbaar. De gemeente Nijmegen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolmeijer makelaars Nijmegen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Graafseweg 49, Nijmegen
De vraagprijs van €615.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €293.250. Dat komt doordat dit appartement met 132 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Bottendaal (81 m²). De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar voor een ruim, oud appartement in een goede buurt is dit een marktconforme vraagprijs.
Bottendaal wordt omschreven als levendig en studentikoos, met veel jonge mensen en gezinnen. Bewoners waarderen de nabijheid van het centrum en de ontspannen sfeer. Wel kan het 's avonds soms onveilig aanvoelen door daklozen uit het centrum. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddeld inkomen.
In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 16,7% label B en 50% label C. Omdat het pand uit 1888 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Driemaster ligt op 250 meter, het Karel de Grote College op 540 meter en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 780 meter. Ook zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de omgeving.
Het treinstation Nijmegen ligt op ongeveer 1 kilometer afstand, goed te lopen in een kwartier. Ook zijn er bushaltes in de buurt voor verdere verbindingen.
Ja, de PLUS zit op slechts 48 meter afstand. Ook de AH to go (369 m) en Coop (593 m) zijn op loopafstand.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik heb een goede ervaring met mijn buurt. Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk. Het is ook altijd levendig, maar niet (te) druk. Gewoon een relaxte sfeer. Soms voelt het wel ietwat onveilig in de avond, ik denk dat dat komt door de daklozen die dan het stadscentrum uittrekken. Dat vind ik minder prettig.
Gezellig
Een gezellige buurt waar veel te beleven is. Dicht bij het centrum maar niet al te druk, leuke mensen die er wonen en de terrasjes zijn altijd gezellig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €370.146 | €354.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.670 | – |
| Huurprijs | €1.875 p/m | €1.875 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig. En in vijf minuten in de stad of Groesbeek.
Ik heb een goede ervaring met mijn buurt. Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk. Het is ook altijd levendig, maar niet (te) druk. Gewoon een relaxte sfeer. Soms voelt het wel ietwat onveilig in de avond, ik denk dat dat komt door de daklozen die dan het stadscentrum uittrekken. Dat vind ik minder prettig.
There is a nasty woman who would interrupt you easily because she is obsessive and wants everything to be in accordance with her interests and favourite.
Goed
Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners
Ik vindt het een hele gezellige en fijne wijk om te wonen
Goede Wijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.073 | €482.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.819 | – |
| Huurprijs | €2.075 p/m | €1.927 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.386 | €437.912 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.811 | – |
| Huurprijs | €1.780 p/m | €1.738 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Graafseweg 49, Nijmegen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
