Bottendaal, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement van 132 m² aan de Graafseweg ademt de sfeer van 1888. Hoge plafonds, grote ramen en authentieke details geven het een ruimtelijk en licht karakter. De woning ligt in de levendige wijk Bottendaal, op loopafstand van het centrum van Nijmegen. Met een vraagprijs van €615.000 is dit aan de hoge kant, maar dat past bij de royale oppervlakte en de bijzondere uitstraling. Bekijk ook andere appartementen in Nijmegen voor een vergelijking.
Bottendaal is een bruisende buurt met veel studenten en jonge gezinnen. Een bewoner zegt: "Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar veel te beleven is." De sfeer is ontspannen, al kan het 's avonds soms wat onveilig aanvoelen door daklozen uit het centrum. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en de inkomens zijn doorsnee. Meer weten? Lees verder over de buurt Bottendaal.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de PLUS, die naast de deur zit. Ook de AH to go en Coop zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool de Driemaster twee straten verder, en het Karel de Grote College op vijf minuten lopen. Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is ook binnen tien minuten bereikbaar. De gemeente Nijmegen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolmeijer makelaars Nijmegen aangeboden.
Details van deze woning
Graafseweg 49, Nijmegen
Goed · 3 bewoners
Ik heb een goede ervaring met mijn buurt. Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk. Het is ook altijd levendig, maar niet (te) druk. Gewoon een relaxte sfeer. Soms voelt het wel ietwat onveilig in de avond, ik denk dat dat komt door de daklozen die dan het stadscentrum uittrekken. Dat vind ik minder prettig.
Gezellig
Een gezellige buurt waar veel te beleven is. Dicht bij het centrum maar niet al te druk, leuke mensen die er wonen en de terrasjes zijn altijd gezellig
Gegevens uit Bottendaal
Gegevens uit Bottendaal
38 binnen 5 km
71 binnen 5 km
Over Graafseweg 49, Nijmegen
De vraagprijs van €615.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €293.250. Dat komt doordat dit appartement met 132 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Bottendaal (81 m²). De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar voor een ruim, oud appartement in een goede buurt is dit een marktconforme vraagprijs.
Bottendaal wordt omschreven als levendig en studentikoos, met veel jonge mensen en gezinnen. Bewoners waarderen de nabijheid van het centrum en de ontspannen sfeer. Wel kan het 's avonds soms onveilig aanvoelen door daklozen uit het centrum. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddeld inkomen.
In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 16,7% label B en 50% label C. Omdat het pand uit 1888 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Driemaster ligt op 250 meter, het Karel de Grote College op 540 meter en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 780 meter. Ook zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de omgeving.
Het treinstation Nijmegen ligt op ongeveer 1 kilometer afstand, goed te lopen in een kwartier. Ook zijn er bushaltes in de buurt voor verdere verbindingen.
Ja, de PLUS zit op slechts 48 meter afstand. Ook de AH to go (369 m) en Coop (593 m) zijn op loopafstand.
6 woningen in de buurt Bottendaal
