Florastate 11

De woning aan Florastate 11 in Eindhoven heeft energielabel C.

De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 97 m² in Eikenburg. De buurt is gewild vanwege het groen en de rust, en de woning heeft een energielabel C. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking. Vergelijk met andere appartementen in de buurt om een beeld te krijgen.

Eikenburg ligt in het zuiden van Eindhoven, met goede verbindingen naar het centrum en de omliggende snelwegen. Het treinstation Eindhoven Centraal is 4,4 km verderop. Binnen de buurt zijn de meeste voorzieningen op loopafstand.

Een appartement uit 1996 is inmiddels bijna 30 jaar oud. Denk aan periodiek onderhoud zoals schilderwerk, cv-ketel en dak. Het energielabel C is gemiddeld; isolatie kan mogelijk verbeterd worden.

De VvE-bijdrage staat niet in de advertentie. Deze is afhankelijk van de gemeenschappelijke voorzieningen en de onderhoudsreserve. Vraag de makelaar om de VvE-stukken.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Floralaan (493 m) en Bs De Talisman (716 m). Het Van Maerlantlyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 1,5 km.

Eikenburg is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Het is er veilig en kindvriendelijk, met veel parken en speelplekken. De buurt trekt vooral gezinnen en ouderen.