Verkocht onder voorbehoud
Eikenburg, Eindhoven
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Boerhaavelaan in Eindhoven ademt de sfeer van de jaren vijftig: ruime kamers, een flinke tuin en een fijne ligging in een groene wijk. Met 121 m² woonoppervlak en een perceel van 233 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is maar niet top. De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan tussenwoningen in Eindhoven van dit formaat.
Eikenburg is een rustige, groene buurt met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt ruim 1500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Er zijn veel koopwoningen (73%) en eengezinswoningen (72%), wat de buurt stabiel maakt. De buurt Eikenburg heeft een matige stedelijkheid (3 op een schaal van 5), met een omgevingsadressendichtheid van 1449. Dat betekent dat het er niet te druk is, maar voorzieningen zijn wel binnen handbereik.
De Albert Heijn vind je op tien minuten lopen, en ook de Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: Basisschool Floralaan ligt op vijf minuten lopen, en Bs De Talisman op ongeveer tien minuten. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De gemeente Eindhoven biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken, het park of plantsoen is op drie minuten lopen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door ERA Focus makelaars Eindhoven op Pararius. Het is een van de weinige tussenwoningen in deze prijsklasse in de buurt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Boerhaavelaan 71, Eindhoven
De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning uit 1954 met 121 m² in Eikenburg. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak iets lager geprijsd, maar de ruime tuin en het energielabel C kunnen de prijs rechtvaardigen.
De woning ligt in een rustige buurt, op loopafstand van supermarkten en scholen. Het treinstation ligt op 4,4 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto. De buurt is goed bereikbaar via de omliggende wegen, maar snelwegen worden niet specifiek genoemd in de gegevens.
De woning is gebouwd in 1954 en heeft energielabel C. Dat betekent dat er waarschijnlijk al isolatie is aangebracht, maar niet op het niveau van een moderne woning. Het onderhoud van een jarenvijftigwoning kan variëren; het is aan te raden om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de kozijnen en de installaties.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Floralaan ligt op 388 meter (ongeveer 5 minuten lopen) en Bs De Talisman op 890 meter (ongeveer 10 minuten lopen). Ook is er een kinderdagverblijf op 0,7 km. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,6 km.
Eikenburg is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking is gemengd, met een groot aandeel 45-plussers. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de supermarkt en het park zijn op loopafstand. De buurt heeft een matige stedelijkheid, dus het is er niet te druk.
Het perceel is 233 m² groot, waarvan de woning 121 m² beslaat. De tuin is dus ruim en biedt mogelijkheden voor een terras, grasveld of moestuin. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar bij een tussenwoning uit 1954 is de tuin vaak aan de achterzijde.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
L
Het is een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen. Het is ook zeer bereikbaar ten opzichte van het centrum.
rustige wijk
De buren zijn over het algemeen wel okay, maar we hebben heel veel overlast van troep (overal zwerft rotzooi, en bij de containers en omgeving staat er haast elke dag zoveel zooi ) en we hebben ook last van zeer Brutale schreeuwende, scheldende en rotzooi makende, dingen slopende kids . Ook hebben we de laatste tijd heel veel last van junks, zwervers en ander gespuis in de speeltuin!!. Verder is het wel okay hoor ??
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €566.961 | €434.808 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.272 | – |
| Huurprijs | €1.212 p/m | €878 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.675 | €496.587 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.976 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.718 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Boerhaavelaan 71, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
