Boerhaavelaan 71
Eikenburg, Eindhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene, rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Boerhaavelaan in Eindhoven ademt de sfeer van de jaren vijftig: ruime kamers, een flinke tuin en een fijne ligging in een groene wijk. Met 121 m² woonoppervlak en een perceel van 233 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is maar niet top. De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan tussenwoningen in Eindhoven van dit formaat.
Buurt Eikenburg: rustig, groen en gemengd
Eikenburg is een rustige, groene buurt met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt ruim 1500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Er zijn veel koopwoningen (73%) en eengezinswoningen (72%), wat de buurt stabiel maakt. De buurt Eikenburg heeft een matige stedelijkheid (3 op een schaal van 5), met een omgevingsadressendichtheid van 1449. Dat betekent dat het er niet te druk is, maar voorzieningen zijn wel binnen handbereik.
Het dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
De Albert Heijn vind je op tien minuten lopen, en ook de Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: Basisschool Floralaan ligt op vijf minuten lopen, en Bs De Talisman op ongeveer tien minuten. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De gemeente Eindhoven biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken, het park of plantsoen is op drie minuten lopen.
Aanbod en makelaar
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door ERA Focus makelaars Eindhoven op Pararius. Het is een van de weinige tussenwoningen in deze prijsklasse in de buurt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Boerhaavelaan 71, Eindhoven
Is €695.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning uit 1954 met 121 m² in Eikenburg. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak iets lager geprijsd, maar de ruime tuin en het energielabel C kunnen de prijs rechtvaardigen.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in een rustige buurt, op loopafstand van supermarkten en scholen. Het treinstation ligt op 4,4 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto. De buurt is goed bereikbaar via de omliggende wegen, maar snelwegen worden niet specifiek genoemd in de gegevens.
Wat is de staat van de woning?
De woning is gebouwd in 1954 en heeft energielabel C. Dat betekent dat er waarschijnlijk al isolatie is aangebracht, maar niet op het niveau van een moderne woning. Het onderhoud van een jarenvijftigwoning kan variëren; het is aan te raden om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de kozijnen en de installaties.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Floralaan ligt op 388 meter (ongeveer 5 minuten lopen) en Bs De Talisman op 890 meter (ongeveer 10 minuten lopen). Ook is er een kinderdagverblijf op 0,7 km. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,6 km.
Hoe is de buurt Eikenburg?
Eikenburg is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking is gemengd, met een groot aandeel 45-plussers. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de supermarkt en het park zijn op loopafstand. De buurt heeft een matige stedelijkheid, dus het is er niet te druk.
Wat is de oppervlakte van de tuin?
Het perceel is 233 m² groot, waarvan de woning 121 m² beslaat. De tuin is dus ruim en biedt mogelijkheden voor een terras, grasveld of moestuin. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar bij een tussenwoning uit 1954 is de tuin vaak aan de achterzijde.
