Fraunhoferstraat 19

De vraagprijs van €625.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€914.250) en is daarmee aan de lage kant. De mediaanprijs in Middenmeer-Zuid is €790.000. Het appartement heeft 114 m², wat groter is dan het buurtgemiddelde van 95 m². De prijs per m² is ongeveer €5.482, terwijl het gemiddelde in de buurt €9.663 per m² is. Dit maakt de woning relatief voordelig.

Middenmeer-Zuid is een rustige, groene buurt met veel gezinnen en een mix van inkomens. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met supermarkten, scholen en parken op loopafstand. Het is een van de groenere delen van Amsterdam, met het park om de hoek. De stedelijkheid is zeer hoog (omgevingsadressendichtheid 4375), maar de buurt voelt toch ruimtelijk aan.

In Middenmeer-Zuid stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 35 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het appartement aan de Fraunhoferstraat is nu beschikbaar en met een scherpe prijs kan het snel gaan.

Op dit moment staan er 20 koopwoningen te koop in Middenmeer-Zuid. De meeste woningen in de buurt zijn appartementen (96% van de woningvoorraad). Het aanbod is beperkt, wat de concurrentie kan vergroten.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet vermeld. In de buurt heeft 31,6% van de woningen label A, 5,3% label B, 21,1% label C en 42,1% label D of lager. Zonder label is het niet mogelijk de energiezuinigheid te beoordelen.

Pappie & Van der Zee Makelaars heeft op Funda alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is opgenomen of dat de verkoper het niet heeft laten registreren.