Frederik Hendriklaan 58B02

De woning aan Frederik Hendriklaan 58B02 in Maastricht heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €445.000 ligt dicht bij de gemiddelde koopprijs in de buurt (€447.182) en iets boven de mediaan (€412.000). Omdat het om nieuwbouw uit 2023 gaat, is de prijs marktconform. Vergelijkbare appartementen in Maastricht worden vaak rond dit bedrag verkocht.

De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer €5.855. Dat is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €3.813 per m², maar dat komt doordat het om een nieuwbouwappartement gaat. Oudere woningen in de buurt zijn vaak groter en goedkoper per m².

Het energielabel is niet expliciet vermeld in de gegevens, maar omdat het om nieuwbouw uit 2023 gaat, voldoet het aan de huidige strenge isolatie-eisen. Nieuwbouwwoningen hebben doorgaans minimaal energielabel A, wat betekent dat de stookkosten laag zullen zijn.

Volgens een bewoner is er "bijna nooit criminaliteit" en is het er "heel gezellig". Het totale aantal misdrijven in de buurt is 245, maar zonder context is dat lastig te duiden. De hoge beoordeling van 9 uit 10 suggereert dat bewoners zich er veilig voelen.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand (Lidl, Albert Heijn, PLUS, Jumbo) en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Ook een huisartsenpraktijk, bibliotheek en park zijn binnen 10 minuten lopen te bereiken. Het treinstation ligt op 1,9 km.

Met 76 m² is dit appartement 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 131 m². Dat is logisch, want in Scharn staan veel eengezinswoningen (53%) en oudere woningen. Dit appartement is juist compacter en daardoor geschikt voor wie minder ruimte nodig heeft.

Bewoners ervaren Scharn als rustig en gezellig. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2656 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving, maar de sfeer wordt als prettig omschreven. Er zijn veel voorzieningen, maar ook groen in de buurt.